Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Hallerndorf
Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
6960.x01.p1563 - 023n - 2-3-normal
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8710083 |
Preise
Kaufpreis | 599.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 175 m² |
Grundstücksfläche | 570 m² |
Objekt Adresse
91352 Hallerndorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 2025 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen |
Terrassen | 1 |
Energietyp | KfW-40 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen bei STREIF - Ihrem verlässlichen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla! In Hallerndorf, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 570 m² ist diese Stadtvilla ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, wobei das Badezimmer mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die gehobene Ausstattung der Stadtvilla sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen sowie nach Wunsch, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den individuellen Charakter Ihres Hauses zu unterstreichen. Fliesen zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aus, während individuelle Bodenbeläge eine persönliche Note verleihen und das Ambiente im Haus maßgeblich beeinflussen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Zudem entspricht die Stadtvilla dem KFW40 Standard hinsichtlich des Energietyps, was Ihnen eine nachhaltige und ressourcenschonende Lebensweise ermöglicht.
Bei der Planung und Gestaltung Ihrer Stadtvilla haben Sie die volle Entscheidungsfreiheit. Von der architektonischen Gestaltung des Hauses bis hin zur Auswahl der Innenausstattung - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt. Unsere erfahrenen STREIF-Berater vor Ort unterstützen Sie dabei, Ihre Vorstellungen umzusetzen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Des Weiteren bieten wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen an, darunter die Ausbaustufe "FastFertigPlus", bei der Sie aktiv am Bau mitwirken können und gleichzeitig von haustechnischen Fachbetrieben unterstützt werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Budget zu schonen und Eigenleistungen einzubringen.
In unmittelbarer Nähe zur Stadtvilla befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine angenehme Wohngegend, die für ein komfortables und entspanntes Wohnen sorgen.
Lassen Sie sich von der Idee Ihrer eigenen Stadtvilla begeistern und profitieren Sie von unseren maßgeschneiderten Lösungen sowie unserer langjährigen Erfahrung im Bauwesen. STREIF steht für Qualität, Zuverlässigkeit und Individualität - überzeugen Sie sich selbst!
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein, um gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, wobei das Badezimmer mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die gehobene Ausstattung der Stadtvilla sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen sowie nach Wunsch, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den individuellen Charakter Ihres Hauses zu unterstreichen. Fliesen zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aus, während individuelle Bodenbeläge eine persönliche Note verleihen und das Ambiente im Haus maßgeblich beeinflussen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Zudem entspricht die Stadtvilla dem KFW40 Standard hinsichtlich des Energietyps, was Ihnen eine nachhaltige und ressourcenschonende Lebensweise ermöglicht.
Bei der Planung und Gestaltung Ihrer Stadtvilla haben Sie die volle Entscheidungsfreiheit. Von der architektonischen Gestaltung des Hauses bis hin zur Auswahl der Innenausstattung - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt. Unsere erfahrenen STREIF-Berater vor Ort unterstützen Sie dabei, Ihre Vorstellungen umzusetzen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Des Weiteren bieten wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen an, darunter die Ausbaustufe "FastFertigPlus", bei der Sie aktiv am Bau mitwirken können und gleichzeitig von haustechnischen Fachbetrieben unterstützt werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Budget zu schonen und Eigenleistungen einzubringen.
In unmittelbarer Nähe zur Stadtvilla befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine angenehme Wohngegend, die für ein komfortables und entspanntes Wohnen sorgen.
Lassen Sie sich von der Idee Ihrer eigenen Stadtvilla begeistern und profitieren Sie von unseren maßgeschneiderten Lösungen sowie unserer langjährigen Erfahrung im Bauwesen. STREIF steht für Qualität, Zuverlässigkeit und Individualität - überzeugen Sie sich selbst!
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein, um gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Ausstattung
Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 30.09.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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