Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim (Kreis) » Emskirchen
Exklusive Villa mit 1474 qm² Grundstück
Blick vom Garten aufs Haus
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Lukas Wendland - STREIF Handelsvertreter
| Mobil | +49 157 87012338 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8709909 |
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 1.474 m² |
Objekt Adresse
91448 Emskirchen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
Objektbeschreibung
Auf diesem herrlichen Grundstück ist der Bau einer modernen City-Villa mit Flachdach projektiert, die sich durch ihre elegante Architektur und den großzügigen Grundriss auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von rund 192 m² vereint die Villa modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design.
Kontakt:
Lukas Wendland
Mobi: 015787012338
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Erdgeschoss:
Der Mittelpunkt der Villa ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seinen ca. 50 m² reichlich Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die integrierte Galerie sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bietet einen Blick auf die geschmackvolle Architektur des Hauses. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit 21 m², die sowohl für alltägliche Mahlzeiten als auch für größere Feiern optimal ausgelegt ist. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gästebad mit Dusche ergänzt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich die exklusive Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Hauptschlafzimmer bietet durch das angrenzende Ankleidezimmer und das stilvolle Duschbad höchsten Komfort. Zwei Kinderzimmer mit je 13,87 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei STREIF haben Sie zudem die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen
Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam mit uns Ihre Stadtvilla bis ins kleinste Detail zu planen und zu gestalten. Ob schlüsselfertiges Haus oder Ausbauhaus - wir passen uns flexibel an Ihre Wünsche und Ihr Budget an, um Ihnen ein Zuhause nach Maß zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Stadtvillaprojekt zu erfahren und den Grundstein für Ihr Traumhaus mit STREIF zu legen!
Kontakt:
Lukas Wendland
Mobi: 015787012338
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Erdgeschoss:
Der Mittelpunkt der Villa ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seinen ca. 50 m² reichlich Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die integrierte Galerie sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bietet einen Blick auf die geschmackvolle Architektur des Hauses. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit 21 m², die sowohl für alltägliche Mahlzeiten als auch für größere Feiern optimal ausgelegt ist. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gästebad mit Dusche ergänzt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich die exklusive Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Hauptschlafzimmer bietet durch das angrenzende Ankleidezimmer und das stilvolle Duschbad höchsten Komfort. Zwei Kinderzimmer mit je 13,87 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei STREIF haben Sie zudem die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen
Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam mit uns Ihre Stadtvilla bis ins kleinste Detail zu planen und zu gestalten. Ob schlüsselfertiges Haus oder Ausbauhaus - wir passen uns flexibel an Ihre Wünsche und Ihr Budget an, um Ihnen ein Zuhause nach Maß zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Stadtvillaprojekt zu erfahren und den Grundstein für Ihr Traumhaus mit STREIF zu legen!
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die Villa wird mit hochwertigen Badeinrichtungen ausgestattet und verfügt über geschmackvolle Bodenbeläge im gesamten Wohn- und Essbereich. Bei den Ausstattungsmöglichkeiten und Farbkombinationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorlieben und Vorstellungen einfließen zu lassen, um Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage.
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualität- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig+. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Villa wird mit hochwertigen Badeinrichtungen ausgestattet und verfügt über geschmackvolle Bodenbeläge im gesamten Wohn- und Essbereich. Bei den Ausstattungsmöglichkeiten und Farbkombinationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorlieben und Vorstellungen einfließen zu lassen, um Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage.
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualität- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig+. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Eingebettet in die malerische Landschaft von Emskirchen bietet dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.474 m² eine ideale Gelegenheit, den Traum von einer luxuriösen Villa zu verwirklichen. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth macht Emskirchen zu einem begehrten Wohnort. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit gut erreichbaren Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Sonstige Informationen
- Großzügiges Grundstück mit 1.474 m²
- Projektiertes Neubauvorhaben mit ca. 192 m²
Wohnfläche
- Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger
Badeinrichtung und Bodenbelägen
- Freie Auswahl bei Ausstattungsmöglichkeiten und
Farbkombinationen
- Großer Wohn- und Essbereich mit Galerie
- Geräumige Küche mit 21 m²
- Exklusive Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- Ruhige und naturnahe Lage in Emskirchen
Villa mit Grundriss
EG Grundriss - Beispiel
OG Grundriss - Beispiel
Ansicht vom Garten
Ansicht Gallerie in den Garten mit Pool
Ansicht von der Straße