Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Bietigheim-Bissingen

Traumhafte DHH in Traumlage in KfW 40 Bauweise


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8709703

Preise

Kaufpreis 769.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 129,31 m²
Grundstücksfläche 211,5 m²
 

Objekt Adresse

Sandweg 23
74321 Bietigheim-Bissingen

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 5
Verfügbar ab 2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 08. 2024
Gültig bis 10.08.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 10.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau-Stil bietet eine Wohnfläche von 129.31 Quadratmetern auf einem Grundstück von insgesamt 201 Quadratmetern. Das Haus wird im Jahr 2024 als Neubau errichtet und besticht durch eine hohe Energieeffizienzklasse A+. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude ein robustes und traditionelles Erscheinungsbild. Ein Keller mit einer Fläche von 23.84 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 100 Quadratmetern und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Dank der barrierefreien Ausstattung ist das Haus für alle Lebensphasen geeignet.Diese

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Badezimmer sind elegant gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet.

Zur Beheizung des Hauses dient eine effiziente Wärmepumpe. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie und garantieren eine angenehme Raumaufteilung. Der geplante Gebäudezustand lässt Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einer hochwertigen Bauweise und bietet eine ideale Wohn- und Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Verdunkelungsmöglichkeiten sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte Handhabung sorgt. Zudem ist eine Gästetoilette in der Immobilie vorhanden, die zusätzlich Komfort für die Bewohner oder Gäste bietet. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was auf die hochwertigen Materialien und die durchdachte Planung hinweist.

-Bodentiefe Dusche
-elektrische Rolläden
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Parkettbodenund Fliesen in den Bädern
-Photovoltaikanlage
-LWP mit Fussbodenheizung

Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bietigheim-Bissingen, einer charmanten Stadt in der Region Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Grünflächen und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.

Bietigheim-Bissingen, eine idyllische Stadt am Neckar, besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bietigheim und das Museum Galerie im Kronenzentrum. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Stuttgart und anderen umliegenden Städten.

Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Weinbergen in der Umgebung und dem nahe gelegene Schwäbische Alb bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die gute Lebensqualität und die dynamische Wirtschaft machen die Region zu einem attraktiven Standort für Familien und Arbeitnehmer gleichermaßen.