Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Neubörger
Einfamilienhaus mit viel Platz und großzügigem Grundstück! Neubörger - Nähe Dörpen + Papenburg!
Einfamilienhaus in Neubörger
Angeboten von:
Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel
Deutschland
Telefon:05952-808
Fax:05952-2237
www.tebbel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Tebbel Immobilien GmbH
Herr Tebbel
| Telefon: | 05952 - 808 |
| Fax: | 05952 - 2237 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8709367 |
Preise
| Kaufpreis | 227.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 1.254 m² |
Objekt Adresse
26909 Neubörger
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung - kurzfristig möglich |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 08. 2024 |
| Gültig bis | 31.07.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 227,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer schönen Wohnlage von Neubörger. Von innen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem einladenden Stil. Der Eingangsbereich ist sehr freundlich und großzügig gestaltet. Von der geräumigen und einladenden Diele gelangt man in Wohn- und Essbereich sowie in die Schlafzimmer und ins Badezimmer bzw. WC. Eine Treppe führt von hier ins Dachgeschoss. Es wird Ihnen ein ansprechender und freundlicher Wohn- und Essbereich geboten. Ein bodentiefes Fensterelement bringt viel Licht in das Esszimmer und von hier kann man direkt auf die angrenzende Terrasse gelangen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen die geräumige Wohnflächenaufteilung mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Eine großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen einen Platz der Gemütlichkeit. Genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Sie können die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Der idyllische Garten verspricht Platz zum Wohlfühlen, Relaxen, Spielen usw. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und verfügt über ausreichend Platz für den PKW, Fahrräder, Gartenhelfer und Werkbank. Der Zugang zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum über einen Flur direkt vom Wohnbereich wird sich als sehr praktisch erweisen. Zusätzlich gelangen Sie über eine separate Außentür von diesem Flur auf die großzügige Terrasse sowie in den Gartenbereich.
Ausstattung
Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wand- u. Bodenfliesen. Im Dachgeschoss verfügt das Badezimmer über eine ähnliche Ausstattung mit einer Dusche, Waschbecken und Wand- und Bodenfliesen. Es wird ein traumhafter und großzügiger Gartenbereich geboten mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein paar Details:
- Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
- geräumige Wohnflächenaufteilung
- großzügig gepflasterte Terrasse mit Markise
- traumhaftes Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügiger Keller viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus und ein Carport
Im Erdgeschoss wird Ihnen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC geboten. Das Dachgeschoss teilt sich in drei mögliche Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer, WC und Flur auf. Zwei Schlafzimmer werden aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt. Der Abstellraum ist ideal als Küche geeignet. Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung gestaltet werden. Vom Dachgeschoss führt eine Treppe auf den Spitzboden, der mit einem Heizkörper versehen ist und Ihnen zusätzlich die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Ein paar Details:
- Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
- geräumige Wohnflächenaufteilung
- großzügig gepflasterte Terrasse mit Markise
- traumhaftes Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügiger Keller viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus und ein Carport
Im Erdgeschoss wird Ihnen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC geboten. Das Dachgeschoss teilt sich in drei mögliche Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer, WC und Flur auf. Zwei Schlafzimmer werden aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt. Der Abstellraum ist ideal als Küche geeignet. Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung gestaltet werden. Vom Dachgeschoss führt eine Treppe auf den Spitzboden, der mit einem Heizkörper versehen ist und Ihnen zusätzlich die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Lage des Objektes
Dieses Wohnhaus steht in Neubörger auf einem großzügigen Grundstück in einer schönen und ländlichen Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich vor Ort oder in räumlicher Nähe (Samtgemeindesitz Dörpen, Stadt Papenburg und Surwold) und sind mit dem PKW schnell erreichbar. Die erholsamen Waldgebiete in der Region sowie Rad- und Wanderwege entlang der entspannenden Natur laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindungen zur B 401 und zur Autobahn A 31 sind vorteilhafte Aspekte, die ferner für diese Immobilie sprechen.
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 227,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 227,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 31.07.2034
Energieausweisdatum: 01.08.2024
Vorderansicht
Blick in den Garten von der Terrasse
Ansicht vom Garten
Rückansicht
Straßenansicht
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer - Büro im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss - Bild I
Badezimmer im Erdgeschoss - Bild II
Diele
Wohnbereich - Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Büro im Dachgeschoss