Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sunthoffstraße 11, 44143 Dortmund. Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch eine ideale Kombination aus komfortabler Ausstattung und einer strategisch günstigen Lage. Das Objekt steht für eine monatliche Kaltmiete von 710 Euro zur Verfügung und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, der sich über 86 m² erstreckt. Mit einem durchdachten Grundriss erleben Sie hier Wohnkomfort pur. Zudem profitieren Sie vom zusätzlichen Stauraum eines eigenen Kellers sowie einem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Berufspendler profitieren von einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit der Bushaltestelle Sunthoffstraße nur 105 Meter entfernt. Auch die Anbindung an das übergeordnete Autobahnnetz ist perfekt, sodass die Autobahnen A1, A2 und A40 schnell erreichbar sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Dortmund, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Vielfliegern und Geschäftsreisenden einen erheblichen Vorteil bietet. Für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten überzeugt die Umgebung durch eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount und REWE stellen eine ausgezeichnete Nahversorgung sicher. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte umfassend abgedeckt. Zudem bietet das Viertel zahlreiche Grünflächen und ist geprägt durch seine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Bevölkerungsstruktur zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersverteilung und eine niedrige Leerstandsquote aus, was die Nachbarschaft besonders lebendig und einladend macht. Wir laden Sie ein, dieses wunderbare Objekt und seine zahlreichen Vorzüge persönlich kennenzulernen. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle weiteren Details zu diesem einzigartigen Angebot zu präsentieren.