Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet Untertürkheimer Straße
Büroraum EG
Angeboten von:
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K
Auf dem Kohlberg 7
66123 Saarbrücken
Deutschland
Telefon:0172-6845245
www.eichenlaub-dumont.de
Ansprechpartner/in
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Herr Sascha Hertel
| Telefon: | 0681 - 855 486 |
| Mobil | 0172 - 68 45 2 45 |
| Fax: | 0681 - 853 493 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8708802 |
Preise
| Kaltmiete | 4.160 € |
| Warmmiete | 5.460 € |
| Nebenkosten | 1300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 12.480 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 520 m² |
| Bürofläche | 520 m² |
| Fläche teilbar ab | 260 m² |
| Maklerprovision | 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
Untertürkheimer Straße 23
66117 Saarbrücken
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Boden | Teppich |
Objektbeschreibung
Neuwertige, modern ausgestatte Büroräume im Gewerbegebiet Untertürkheimer Straße:
Dieses freistehende Bürogebäude mit bester Anbindung und 7 Parkplätzen verfügt über Büro- und Gewerberäume verteilt auf 2 Etagen.
Die Erschließung erfolgt über einen Haupteingang, an den ein separates Treppenhaus angeschlossen ist, das zur oberen Ebene führt.
Entsprechend ist auch eine Teilung des Objekts mit Nutzung durch 2 Parteien möglich.
Beide Ebenen verfügen zudem über separate WC Anlagen mit Geschlechtertrennung, Küche und Sozialräume und Serverraum.
Die Grundrisse sind nach Abstimmung mit dem Vermieter ggf. variabel. Gleiches gilt für eventuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und sonstiger baulicher Änderungen.
Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.
Überwiegend ist sogar eine Büroeinrichtung erhalten, die mitgemietet werden kann, oder bei Bedarf entfernt wird.
Das Objekt verfügt über 7 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es nach Verfügbarkeit im Umfeld.
Lager- und Archivflächen stehen ggf. nach Abstimmung mit dem Vermieter im DG des Hauses zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser attraktiven Büro- und Gewerbefläche.
Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Vielen Dank.
Dieses freistehende Bürogebäude mit bester Anbindung und 7 Parkplätzen verfügt über Büro- und Gewerberäume verteilt auf 2 Etagen.
Die Erschließung erfolgt über einen Haupteingang, an den ein separates Treppenhaus angeschlossen ist, das zur oberen Ebene führt.
Entsprechend ist auch eine Teilung des Objekts mit Nutzung durch 2 Parteien möglich.
Beide Ebenen verfügen zudem über separate WC Anlagen mit Geschlechtertrennung, Küche und Sozialräume und Serverraum.
Die Grundrisse sind nach Abstimmung mit dem Vermieter ggf. variabel. Gleiches gilt für eventuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und sonstiger baulicher Änderungen.
Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.
Überwiegend ist sogar eine Büroeinrichtung erhalten, die mitgemietet werden kann, oder bei Bedarf entfernt wird.
Das Objekt verfügt über 7 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es nach Verfügbarkeit im Umfeld.
Lager- und Archivflächen stehen ggf. nach Abstimmung mit dem Vermieter im DG des Hauses zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser attraktiven Büro- und Gewerbefläche.
Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Vielen Dank.
Ausstattung
Die angebotene Büro- bzw. Gewerberfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:
EG und OG mit jeweils eigenem Zugang über ein separates Treppenhaus
Grundfläche jeweils ca. 260 m²
Trennung der Etagen optional möglich
Variable Grundrisse in Absprache mit dem Vermieter
Optional auch (teil-) möbliert anmietbar
- Diverse Büroräume
- Technikräume
- Serverräume
- Getrennte WCs
- Überwiegend Odenwald Decken mit integierter Beleuchtung
- Teeküchen
7 Stellplätze vor dem Gebäude
Ausstattung:
- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Elektrische Außenjalousien
- Teil-Klimatisierung
- Moderne EDV-, Telekommunikations- und Multimediatechnik
- Netzwerkanschlüsse über Kabelkanäle oder Bodentanks
EG und OG mit jeweils eigenem Zugang über ein separates Treppenhaus
Grundfläche jeweils ca. 260 m²
Trennung der Etagen optional möglich
Variable Grundrisse in Absprache mit dem Vermieter
Optional auch (teil-) möbliert anmietbar
- Diverse Büroräume
- Technikräume
- Serverräume
- Getrennte WCs
- Überwiegend Odenwald Decken mit integierter Beleuchtung
- Teeküchen
7 Stellplätze vor dem Gebäude
Ausstattung:
- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Elektrische Außenjalousien
- Teil-Klimatisierung
- Moderne EDV-, Telekommunikations- und Multimediatechnik
- Netzwerkanschlüsse über Kabelkanäle oder Bodentanks
Lage des Objektes
Dieses Bürogebäude ist in einem größeren Gewerbegebiet angesiedelt.
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.
Der Flughafen Ensheim ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind jeweils in ca. einer Autostunde zu erreichen.
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.
Der Flughafen Ensheim ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind jeweils in ca. einer Autostunde zu erreichen.
Sonstige Informationen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Eingangsbereich mit Zugang Treppenhaus
Flur EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Küche mit Sozialraum EG
WC EG
Separates Treppenhaus
Flur OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Küche OG
Serverrraum
WC OG
Klimatisierung
Elektrische Jalousien
Grundriss EG
Grundriss OG
Büro Gewerbegebiet