Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe S-Bahn-Station


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8707431

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 380 €
 

Flächen

Wohnfläche 49 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

70329 Stuttgart - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 10. 2018
Gültig bis 03.10.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der praktische Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die kompakte, moderne Küche ist funktional eingerichtet, verfügt über alle notwendigen Geräte und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine Garage (25.000, -€), die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Parteien und verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 113.000, -€ (Stand: 31.12.2023). Die aktuellen Mieter ziehen Ende September aus, sodass man ab 01.10. selbst einziehen oder neu vermieten könnte.

Dieses Objekt vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige und gut gelegene Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim suchen.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die ca. 2003 eingebaut wurden.
- Das Badezimmer wurde 2011 kernsaniert.
- Im Jahr 2017 erfolgte die Erneuerung des Heizöltanks.
- 2019 wurden die Trinkwasserleitungen im Untergeschoss erneuert.
- Seit 2023 ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Flächengröße der einzelnen Räume:

-Wohnzimmer: 27,85m²
-Schlafzimmer: 11,17m²
-Küche: 4,04m²
-Diele: 1,85m²
-Bad: 3,30m²
-Balkon: 0,63m²

Lage des Objektes

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Obertürkheim, einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, die eine ideale Mischung aus Natur und Stadtleben bietet. Der S-Bahnhof Obertürkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Stuttgart. Die Autobahnen A8 und A81 sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Nähe zu Weinbergen und dem Neckar lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad in der Umgebung. Obertürkheim bietet eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und regionalen Weinstuben. Diese hervorragende Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Sonstige Informationen

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