Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Fürstenzell
Über den Dächern von Fürstenzell! Gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
20240802 144610
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
| Telefon: | 0851/96 67 94-0 |
| Fax: | 0851/96 67 94-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8707415 |
Preise
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94081 Fürstenzell
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 10. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1986 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Diverse Renovierungsmaßnahmen wie die Neugestaltung der Loggia samt Verglasung und Beschattung und der Einbau neuer Bodenbeläge erfolgte ca. 2021. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein KFZ-Außenstellplatz befindet sich gegenüber der Wohnanlage, ca. 25 m entfernt. Die Aussenfassade der Wohnanlage wird noch in diesem Jahr erneuert, die Kosten übernimmt der Verkäufer! Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
schwarz Hochglanz, im Preis enthalten
- große Loggia mit herrlichem Ausblick
- neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Kochbereich
sowie in einem der Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, 1986er-Originalzustand
mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine
- KFZ-Aussenstellplatz
- Klimaanlage
- sämtliche Steckdosen und Lichtschalter neu!
schwarz Hochglanz, im Preis enthalten
- große Loggia mit herrlichem Ausblick
- neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Kochbereich
sowie in einem der Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, 1986er-Originalzustand
mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine
- KFZ-Aussenstellplatz
- Klimaanlage
- sämtliche Steckdosen und Lichtschalter neu!
Lage des Objektes
Markt Fürstenzell, mitten im Ort in absolut zentraler Lage! Im Ort befinden sich diverse große Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Freibad, gastronomische Einrichtungen sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium - allesamt bequem fußläufig zu erreichen! Nach Passau und zur Autobahn A3 nur wenige Autominuten.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 123,60 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1986
20240802 140228-1
20240802 140218-1
20240802 140759-1
20240802 140726-1
20240802 141059
20240802 140954
20240802 140818-1
20240802 140833-1
20240802 140848-1
869025-Whg
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