Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Heßdorf
Wohnträume verwirklichen...DHH großes Südwestgrundstück in Heßdorf
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8706666 |
Preise
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3854,47 € |
Flächen
| Wohnfläche | 138,8 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 579 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91093 Heßdorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Bezug sofort möglich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-14 |
| Energieverbrauchkennwert | 112,40 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- ab sofort verfügbar
- nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
- großzügige Doppelhaushälfte
- optimale Grundrissgestaltung
- Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden
- zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes Duschbadezimmer
- ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- Einzelgarage + Carport inklusive
- nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
- großzügige Doppelhaushälfte
- optimale Grundrissgestaltung
- Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden
- zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes Duschbadezimmer
- ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- Einzelgarage + Carport inklusive
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Heßdorf selbst, das liebevoll das „Tor zum Seebachgrund“ genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.
Heßdorf selbst, das liebevoll das „Tor zum Seebachgrund“ genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer
Essplatz
Küche
Badezimmer EG
Küche DG
Zimmer DG
Zimmer 2 DG
Badezimmer DG
Duschbad DG
Hobbyraum
Terrasse
Garten
Vorderansicht 2
Westseite
Garage + Carport