Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Eckental
Einfamilienhaus in Forth...klein und gepflegt
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8706667 |
Preise
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 756,65 € |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 489 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
90542 Eckental
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1913 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Frühjahr 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-14 |
| Endenergiebedarf | 183,41 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kleines gemütliches Siedlerhaus mit romantischem Garten. Einziehen und wohlfühlen. Eine bemerkenswerte Alternative zu einer Eigentumswohnung oder Mietwohnung. Es ist gute 100 Jahre alt, befindet sich aber in einem wirklich guten Zustand.
Es wird über eine Gasheizung im Keller (Teilkeller) beheizt.
Das Haus wurde im Jahre 2017 saniert und modernisiert.
• neue 3fach verglaste Kunststofffenster
• neue Sanitärleitungen und Installationen
• neue Stromleitungen
• Im Wohnzimmer und Badezimmer wurde neuer Estrich eingebracht
• Der Wandputz und die Wandverkleidungen wurden erneuert
• Das Dach wurde über robuste Zwischenbalken stabilisiert
Es wird über eine Gasheizung im Keller (Teilkeller) beheizt.
Das Haus wurde im Jahre 2017 saniert und modernisiert.
• neue 3fach verglaste Kunststofffenster
• neue Sanitärleitungen und Installationen
• neue Stromleitungen
• Im Wohnzimmer und Badezimmer wurde neuer Estrich eingebracht
• Der Wandputz und die Wandverkleidungen wurden erneuert
• Das Dach wurde über robuste Zwischenbalken stabilisiert
Lage des Objektes
Eckental-Forth ist einer der Hauptortsteile des 15.000 Einwohner zählenden Marktes Eckental und liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz
Eckental-Forth ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 gut zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluß nach Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Optiker, Ärzte, Banken, Supermärkte, Baumarkt, Tankstellen) sind im nahegelegenen Eschenau vorhanden und gut erreichbar.
Der aufstrebende Markt Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte sportliche und kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule finden Sie vor Ort. Gymnasium und Hauptschule sind in Eschenau vorhanden.
Eckental-Forth ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 gut zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluß nach Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Optiker, Ärzte, Banken, Supermärkte, Baumarkt, Tankstellen) sind im nahegelegenen Eschenau vorhanden und gut erreichbar.
Der aufstrebende Markt Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte sportliche und kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule finden Sie vor Ort. Gymnasium und Hauptschule sind in Eschenau vorhanden.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Küche
Küche mit Essplatz
Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Innentreppe
Eingangsseite mit Nebengebäude
Eingangsseite mit Nebengebäude zur Blüte
Impressionen
Impressionen