Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Tönning
Außergewöhnliche Immobilie unter Reet ! Zur Ferienvermietung geeignet!
Blick auf Wohnung 1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8705787 |
Preise
Kaufpreis | 335.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 400 € |
Flächen
Wohnfläche | 122 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
25832 Tönning
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1779 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Dielen |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Charmante Eigentumswohnung in historischem Haubarg auf großem Grundstück mit 2 PKW-Stellplätzen
Viel Platz und wohlige Ruhe!
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Flure und Abstellraum
4 Zimmer, Baujahr ca. 1779, Kernsanierung ca. 2019, Denkmalschutz, Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 20 m², Grundstück gesamt ca. 7.195 m², davon ca. 187,5/1.000stel Miteigentumsanteil, Energieausweis nicht erforderlich, da denkmalgeschütztes Anwesen gem. § 79 (4) GEG
Kaufpreis: 335.000,00 €
Viel Platz und wohlige Ruhe!
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Flure und Abstellraum
4 Zimmer, Baujahr ca. 1779, Kernsanierung ca. 2019, Denkmalschutz, Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 20 m², Grundstück gesamt ca. 7.195 m², davon ca. 187,5/1.000stel Miteigentumsanteil, Energieausweis nicht erforderlich, da denkmalgeschütztes Anwesen gem. § 79 (4) GEG
Kaufpreis: 335.000,00 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- historischer Haubarg; Reetdach;
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Keine Sanierung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- historischer Haubarg; Reetdach;
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Keine Sanierung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
Der ca. 1779 erbaute „Pernörhof“ gehört zu den ältesten Haubargen der Halbinsel Eiderstedt und war ursprünglich ein Großbauernhof. Sein Dach ist ca. 14 Meter hoch und wird von vier mächtigen Eichenbalken, die durch Quer- und Längsbalken miteinander verbunden sind, getragen. Heute befindet sich im ehemaligen Rinderstall ein exklusives Restaurant. Auf der anderen Seite des Haubargs befand sich ehemals die Loo (auch Getreide-Tenne genannt) mit den beiden großen „Lootüren“. Hier sind heute zwei sehr geräumige Wohnungen, die durch die großen jetzt verglasten „Lootüren“ sehr hell, freundlich und charmant wirken. Die 250 Jahre alten Eichenbalken der ca. 4 Meter hohen Decke sind sichtbar geblieben, um den typisch einheimischen Charme im Wohn- und Essbereich zu erhalten. Daraus ergibt sich eine unvergleichliche Großzügigkeit in der hier angebotenen Immobilie. Mit mehr als 120 Quadratmetern bietet sie auch bei schlechtem Wetter ausreichend Rückzugsorte auch für große Familien.
Der „Pernörhof“ befindet sich auf einer Anhöhe, genannt Warft, und bietet einen herrlichen Blick auf Tönning und die umliegenden Wiesen und Weiden. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, zumal das Naturschutzgebiet „Katinger Watt“ mit seiner vielfältigen Vogelwelt direkt vor der Haustür liegt. Nach Tönning mit seinem Multimar Wattforum und dem historischen Hafen ist es nur ein Katzensprung. Den feinen Sandstrand von Sankt Peter-Ording erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.
Erfahren Sie mehr unter: https://www.haubarg-pernoerhof.de/home
Der „Pernörhof“ befindet sich auf einer Anhöhe, genannt Warft, und bietet einen herrlichen Blick auf Tönning und die umliegenden Wiesen und Weiden. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, zumal das Naturschutzgebiet „Katinger Watt“ mit seiner vielfältigen Vogelwelt direkt vor der Haustür liegt. Nach Tönning mit seinem Multimar Wattforum und dem historischen Hafen ist es nur ein Katzensprung. Den feinen Sandstrand von Sankt Peter-Ording erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.
Erfahren Sie mehr unter: https://www.haubarg-pernoerhof.de/home
Pernörhof von oben
Pernörhof von oben
Garten
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