Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Kellerraum, Dachgeschossausbau, 158 Quadratmeter Wohnfläche und 44 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine unterkellerte Doppelgarage mit 60 Quadratmetern Nutzfläche, erbaut im Jahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst Keller- und Technikräume im Untergeschoss, einen Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Abstellraum/Büro, Küche, Essbereich und Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss.

Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es erhebliche Schäden durch Feuchtigkeit, die Doppelgarage wurde als Grenzbebauung errichtet, der Anbau an die Terrasse mit Unterkellerung wurde illegal gebaut. Es fehlen ausreichende Abstandsflächen, es gibt eindeutige Zeichen von vernachlässigter Instandhaltung im Untergeschoss, das Gebäude liegt in einem Überschwemmungsgebiet nahe dem Sulzbach und die Außenanlagen sind teilweise nicht gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 335.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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