Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Porta Westfalica

Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Porta Westfalica, Hausberge-Zentrum von privat ohne Maklerkosten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8701021

Preise

Kaufpreis 160.000 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 324 €
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
 
Maklerprovision keine
 

Objekt Adresse

Hauptstraße 16
32457 Porta Westfalica

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 2,5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2013
Gültig bis 14.08.2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 79,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas E
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die ruhige 2-Zimmer Wohnung mit 62 m² Wohnfläche befindet sich im DG eines viergeschossigen Geschäfts-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 und ist bequem mit Fahrstuhl und Treppenhaus zu erreichen.
Das Zentrum dieser hellen und freundlichen Wohnung ist die große Essdiele mit moderner Einbauküche welche durch einen breiten Zugang in das großräumige offene Wohnzimmer übergeht. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster zum Innenhof sowie einem Schlafzimmer.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört neben dem Dachboden mit reichlich Abstellfläche, einem Kellerraum, auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Wert 15.000 Euro im Kaufpreis enthalten)

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
- eine Essdiele mit großer elektrisch zu öffnender Lichtkuppel, einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, separater Koch-Backinsel inkl. Dunstabzug und Esstheke
- ein großräumiges helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und Blick zum Kaiser Wilhelmdenkmal
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden
- ein großes lichtdurchflutetes weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Fernseher
Der Bodenbelag ist durchgehend hochwertiges, dunkles Laminat.
Die Wohnung ist seit August 2020 zuverlässig vermietet.

Lage des Objektes

Durch die hervorragende Lage direkt im Zentrum von Hausberge erreichen Sie zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurationen und die Nahverkehrsanbindungen. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt verbindet Hausberge die A2 mit der B428 und der B65 sowie dem nahegelegenen Bahnhof in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über: - eine Essdiele mit großer elektrisch zu öffnender Lichtkuppel, einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, separater Koch-Backinsel inkl. Dunstabzug und Esstheke - ein großräumiges helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und Blick zum Kaiser Wilhelmdenkmal - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden - ein großes lichtdurchflutetes weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Fernseher Der Bodenbelag ist durchgehend hochwertiges, dunkles Laminat. Die Wohnung ist seit August 2020 zuverlässig vermietet. Eine Anpassung der Kalt- sowie Stellplatzmiete soll ab 11.2024 erfolgen. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor