Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herford (Kreis) » Bünde

Repräsentative Unternehmervilla mit wunderschönem Parkgrundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8701028

Preise

Kaufpreis 885.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 397 m²
Grundstücksfläche 3.000 m²
 
Maklerprovision Die Provision 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
 

Objekt Adresse

32257 Bünde - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Boden Fliesen, Parkett, Marmor
Balkone 1
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 26. 08. 2024
Gültig bis 25.08.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 175,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Unternehmervilla befindet sich auf einem prachtvollen Parkgrundstück von rund 3.000 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und repräsentativem Charme.

Schon beim Einfahren durch das elektrische Auffahrtstor, das sich majestätisch öffnet, wird man von der langen Zufahrtsstraße mit einer malerischen Baumallee empfangen, die direkt zur Villa führt. Ein prächtiger Brunnen mit Wasserfontäne ziert den Außenbereich und verstärkt den Eindruck von Eleganz und Exklusivität.

Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von knapp 400 m², die durch einen unausgebauten Dachboden noch erweitert werden kann. Das prunkvolle Entree mit einem einladenden Kamin und einer offenen Galerie zum Obergeschoss lässt bereits beim Betreten erahnen, dass hier höchster Wohnkomfort geboten wird. Der riesige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für repräsentative Anlässe und gesellige Zusammenkünfte.

Exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und garantieren ein stilvolles Ambiente. Als Sicherheitsaspekt wurde eine Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert, die für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit sorgt.

Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

Lage des Objektes

Dieses beeindruckende Anwesen liegt in einer beliebten Wohnlage von Bünde, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Lage der Immobilie ist gleichermaßen ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A30 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Herford, Minden und Osnabrück.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete an. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit hohem Komfort und vielseitigen Möglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und Erholung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.