Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herford (Kreis) » Bünde
Repräsentative Unternehmervilla mit wunderschönem Parkgrundstück
Luftbildaufnahme
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8701028 |
Preise
Kaufpreis | 885.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 397 m² |
Grundstücksfläche | 3.000 m² |
Maklerprovision | Die Provision 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Objekt Adresse
32257 Bünde
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1995 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir |
Boden | Fliesen, Parkett, Marmor |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 26. 08. 2024 |
Gültig bis | 25.08.2034 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 175,3 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Unternehmervilla befindet sich auf einem prachtvollen Parkgrundstück von rund 3.000 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und repräsentativem Charme.
Schon beim Einfahren durch das elektrische Auffahrtstor, das sich majestätisch öffnet, wird man von der langen Zufahrtsstraße mit einer malerischen Baumallee empfangen, die direkt zur Villa führt. Ein prächtiger Brunnen mit Wasserfontäne ziert den Außenbereich und verstärkt den Eindruck von Eleganz und Exklusivität.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von knapp 400 m², die durch einen unausgebauten Dachboden noch erweitert werden kann. Das prunkvolle Entree mit einem einladenden Kamin und einer offenen Galerie zum Obergeschoss lässt bereits beim Betreten erahnen, dass hier höchster Wohnkomfort geboten wird. Der riesige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für repräsentative Anlässe und gesellige Zusammenkünfte.
Exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und garantieren ein stilvolles Ambiente. Als Sicherheitsaspekt wurde eine Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert, die für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit sorgt.
Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Schon beim Einfahren durch das elektrische Auffahrtstor, das sich majestätisch öffnet, wird man von der langen Zufahrtsstraße mit einer malerischen Baumallee empfangen, die direkt zur Villa führt. Ein prächtiger Brunnen mit Wasserfontäne ziert den Außenbereich und verstärkt den Eindruck von Eleganz und Exklusivität.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von knapp 400 m², die durch einen unausgebauten Dachboden noch erweitert werden kann. Das prunkvolle Entree mit einem einladenden Kamin und einer offenen Galerie zum Obergeschoss lässt bereits beim Betreten erahnen, dass hier höchster Wohnkomfort geboten wird. Der riesige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für repräsentative Anlässe und gesellige Zusammenkünfte.
Exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und garantieren ein stilvolles Ambiente. Als Sicherheitsaspekt wurde eine Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert, die für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit sorgt.
Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Lage des Objektes
Dieses beeindruckende Anwesen liegt in einer beliebten Wohnlage von Bünde, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Lage der Immobilie ist gleichermaßen ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A30 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Herford, Minden und Osnabrück.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete an. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit hohem Komfort und vielseitigen Möglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und Erholung.
Die Lage der Immobilie ist gleichermaßen ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A30 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Herford, Minden und Osnabrück.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete an. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit hohem Komfort und vielseitigen Möglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und Erholung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobilie in Bünde
Ansicht Südseite
Gartenansicht
Baumallee an der Einfahrt
Vogelperspektive
Große Terrassenfläche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnküche
Wirtschaftsküche
Treppenaufgang
Galerie Obergeschoss
Galerie Obergeschoss
Opulentes Schlafzimmer
Ankleidebereich
Masterbad
Masterbad
Wohnbereich Einliegerwohnung
Schlafen Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bodenraum
Bodenraum