Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südwestpfalz (Kreis) » Trulben
Charmantes Haus mit weitläufigem Garten
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Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
| Telefon: | 0631/89 29 75-0 |
| Fax: | 0631/89 29 75-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8700240 |
Preise
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 2.560 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
66957 Trulben
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 03. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 241.09 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Das 1963 erbaute Haus wurde 2020 teilweise renoviert. Dabei wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht, und die Heizung wurde auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Das Haus befindet sich in Hanglage auf einem großen Grundstück mit eigenen Wiesen und einem Wäldchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei neugestaltete Zimmer und das neue Duschbad. Eine Etage höher befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und hochwertigen neuen Küche. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der mit dem Wintergarten verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein schönes Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, das noch renoviert werden muss.
Im Dachgeschoss wurden ebenfalls neue Fenster eingebaut, und es besteht die Möglichkeit, zwei Zimmer fertig auszubauen. In den Kellerräumen gibt es ausreichend Stauraum neben dem Heizungsraum mit dem Pelletsofen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Dieses Haus ist ein wahres Fundstück für Naturliebhaber.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befinden sich zwei neugestaltete Zimmer und das neue Duschbad. Eine Etage höher befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und hochwertigen neuen Küche. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der mit dem Wintergarten verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein schönes Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, das noch renoviert werden muss.
Im Dachgeschoss wurden ebenfalls neue Fenster eingebaut, und es besteht die Möglichkeit, zwei Zimmer fertig auszubauen. In den Kellerräumen gibt es ausreichend Stauraum neben dem Heizungsraum mit dem Pelletsofen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Dieses Haus ist ein wahres Fundstück für Naturliebhaber.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Trulben ist ein malerisches Dorf in der Südwestpfalz, eingebettet in die hügelige Landschaft des Pfälzerwaldes in Deutschland. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus. Trulben gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und liegt nahe an der französischen Grenze. Vor Ort gibt es eine Apotheke und eine Bank. In den Nachbarorten Vinningen und wenige Minuten entfernt in Pirmasens finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 241,09 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Pellets<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1963
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