Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Winzer
*** vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Winzer ***
Ansichtg
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Herr Thomas Schuster
| Telefon: | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax: | +49(9931)906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8699606 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 165 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
94577 Winzer
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-07-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 246.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Eckbadewanne/WC.
DG: Spitzboden
Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden.
Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Eckbadewanne/WC.
DG: Spitzboden
Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden.
Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
Highlights:
+ beheizbarer Wintergarten
+ Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt
+ Pelletofen (Baujahr 2022) mit Wasserspeicher
+ Kunststofffenster wurden 1998 eingebaut
+ monatliche Kaltmiete von 1.000,- Euro
+ beheizbarer Wintergarten
+ Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt
+ Pelletofen (Baujahr 2022) mit Wasserspeicher
+ Kunststofffenster wurden 1998 eingebaut
+ monatliche Kaltmiete von 1.000,- Euro
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Marktes Winzer.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 3 in Iggensbach bzw. Hengersberg.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 3 in Iggensbach bzw. Hengersberg.
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Eingangsbereich/Wintergarten
Flur mit Treppe
Wohnzimmer
Pelletofen
Küche
Badezimmer
Wintergarten