Seltene Gelegenheit, toll geschnittene Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Neuwied/ Irlich.

Diese schöne Zweizimmerwohnung besticht durch die helle und gute Raumaufteilung.
Ruhig gelegen im Erdgeschoß des Zweiparteienhauses ist sie ideal für Singles, Paare und auch ältere Menschen.

Das 1997 gebaute Haus wird per Fernwärme beheizt und ist modern gestaltet. Der schöne, neutrale Fliesenboden ziehen sich durch die gesamten Wohnung und passt perfekt zu jedem Einrichtungsstil.

Die Küche können Sie durch eine Glastür über den Flur erreichen und zusätzlich offen über den Wohnraum, was diese sehr funktional und modern wirken lässt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und Kommode. Es ist ruhig gelegen, mit großer Fensterfläche.

Das Tageslichtbad mit Dusche hat eine gute Größe und bietet zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Neben dem Eingang haben Sie eine praktische Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger und Co.

Das Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wohnbereich. Offen und hell, mit seitlichen Fenstern und der einladenden Terrassenfensterfront und trotzdem mit ausreichend Stellfläche für Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten.

Der schöne, rückwärtig zum Hauseingang gelegene Garten, inkl. Gartenhaus, steht alleine der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer Ihr Kleinod gestalten. Ob als schöne Liegewiese mit Blumenmeer oder mit kleiner Gemüsegartenecke...hier kommen Sommer-Freunde auf Ihre Kosten.

Ein eigner PKW-Stellplatz sowie das Gartenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ein Hausgeld wird bisher nicht gezahlt, da die Kostenteilung bei zwei Parteien überschaubar ist.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne geplante Renovierungen oder Investitionen. Die Fernwärmeanlage wurde erst im Sommer 2024 erneuert.

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