Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Dahme-Spreewald (Kreis) » Wernsdorf

Architektenhaus in Wernsdorf mit Blick auf den Krossinsee


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8699530

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 260 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

15713 Wernsdorf

Sonstige Angaben

Baujahr 2015
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich, Granit
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-08-25
Baujahr (laut Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 30.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

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Dieses wunderschön gelegene Architektenhaus, nahe der Stadtgrenze, befindet sich in Wernsdorf, ca. 50m vom Krossinsee entfernt.

Im Erdgeschoss wurde ein zeitgemäß offenes Wohnkonzept umgesetzt. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen, hochwertigen und modernen Küche, sowie der Flurbereich und ein Gästebad, ausgestattet mit einer Dusche und einem elektrischen Dusch-WC. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie in den Wintergarten und hier erwarten Sie einmalige Lichtverhältnisse mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Masterbad mit einer großen Dusche, einer freistehenden Badewanne und Balkonzugang, sowie ein großes Zimmer mit Balkon und Blick auf den Krossinsee. Eine Galerie, die ebenfalls mit Austritt auf einen Balkon ausgestattet wurde, könnte als weiteres Zimmer nutzbar gemacht werden.

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 2 Zimmer und eine Galerie
- Bauweise Holzfachwerk, Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack
- Raumkonzept ermöglicht mindestens 2-3 weitere Räume zu generieren
- Wohnfläche ca. 120m², Grundstück ca. 260m²
- Wohnzimmer mit Kamin und unbeheiztem Wintergarten
- hochwertige Küche mit Mitteltresen, Dampfgarer, Tellerwärmer, etc.
- Lackspanndecke mit LED-RGB Lichtstreifen im Wohn- und Essbereich
- Duschbad mit einer Automatic Duschtoilette
- Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Balkonzugang
- 2 Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Ost-West
- elektrisches Gartenschiebetor, Garage und Carport direkt neben dem Haus
- 2 Nebengelasse
- Fußbodenbeläge: Feinstein, Teppichboden und Granit
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung durch Solar
- eigener Gartenbrunnen, scheint aber versandet zu sein, daher ohne Funktion

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de