Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid
Kapitalanlage in Remscheid
Außenansicht des Hauses
Angeboten von:
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Telefon:02191 5894618
http://www.m2-immobilien.de
Ansprechpartner/in
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Herr Ulrich Stenzel
| Telefon: | +49 2191 - 690010 |
| Mobil | 01712738166 |
| Fax: | +49 2191 - 690012 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8697881 |
Preise
| Kaufpreis | 86.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 164,42 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
| Maklerprovision | 4,76% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung. |
Objekt Adresse
42857 Remscheid
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-06-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222.45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmerwohnung zum Kauf als Kapitalanlage an.
Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1920 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad und hat eine schöne Loggia, die zur Hausrückseite gelegen ist und von der man einen traumhaften Fernblick hat ins Grüne.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt aktuell € 3.180,- (Soll = Ist). Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller- und ein Speicherraum.
Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1920 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad und hat eine schöne Loggia, die zur Hausrückseite gelegen ist und von der man einen traumhaften Fernblick hat ins Grüne.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt aktuell € 3.180,- (Soll = Ist). Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller- und ein Speicherraum.
Ausstattung
Das Tageslicht-Bad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Duschtrasse, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Remscheider Westen im obersten Bereich des Stadtteils Kremenholl und fußläufig sehr nahe des Zentrums sowie nur wenige Meter von der Freiheitstraße (Bundesstraße B229) entfernt.
Die schön gelegene "Werkzeugtrasse", die zu Spaziergängen, Radtouren oder weiteren Aktivitäten einlädt, verläuft direkt angrenzend an das Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im fußläufigen Umfeld vorhanden. Das "Allee-Center" oder die Fußgängerzone Alleestraße erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem PKW.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und auch der Remscheider Hauptbahnhof mit seinen Zugverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen ist gut zu Fuß gut erreichbar.
Mit dem PKW besteht eine direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B229 zur Autobahn A1 sowie über Müngsten zur Autobahn A46.
Die schön gelegene "Werkzeugtrasse", die zu Spaziergängen, Radtouren oder weiteren Aktivitäten einlädt, verläuft direkt angrenzend an das Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im fußläufigen Umfeld vorhanden. Das "Allee-Center" oder die Fußgängerzone Alleestraße erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem PKW.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und auch der Remscheider Hauptbahnhof mit seinen Zugverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen ist gut zu Fuß gut erreichbar.
Mit dem PKW besteht eine direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B229 zur Autobahn A1 sowie über Müngsten zur Autobahn A46.
Sonstige Informationen
Das monatliche Hausgeld, gemäß Wirtschaftsplan 2024, beträgt € 164,42 (inklusive Rücklagen-Vorauszahlung in Höhe von € 59,29 monatlich).
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Hausrückseite mit Balkonen
Balkon mit Ausblick
Fernblick
Trasse in der Umgebung