Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Ammersbek

Lottbek Arkaden - Gewerbefläche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8697637

Preise

Warmmiete 5.732,98 €
Kaltmiete (netto) 4.985,2 €
Nebenkosten 373,89 €
Kaution 14.955,6 €
 

Flächen

Gesamtfläche 249,26 m²
 

Objekt Adresse

22949 Ammersbek - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Direkt am U-Bahnhof Hoisbüttel entsteht dieser neue Gebäudekomplex im Ortsteil Lottbek der Gemeinde Ammersbek (ca. 10' Einwohnern). Die Hamburger Straße verbindet die Städte Hamburg und Lübeck.
Trotz der unmittelbaren Nähe zu Hamburg sind es nur wenige Gehminuten in die idyllische Natur. Dies macht Ammersbek zu einer attraktiven Gemeinde mit Wachstumspotential. Hier findet man den optimalen Kontrast zwischen Stadtnähe und idyllischer Ruhe.

Energieausweis ist nicht erforderlich

Grund für Ausnahme
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- U-Bahn-Nähe

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 8 attraktive Gewerbeeinheiten. Neben der Sparkasse Holstein und Budnikowski sind noch 6 weitere Gewerbeeinheiten von ca. 50-250 m² zu vermieten, die "ready to design" mit WC-Anlage angeboten werden, so dass die Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen kann.

Das Gebäude entspricht modernstem Standard und erfüllt die Anforderungen eines KfW 40 Energieeffizienzhauses für Gewerbe. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Nahwärmenetz bzw. ein Blockheizkraftwerk, ergänzt durch innovative Solar- und Photovoltaikanlagen.

In den oberen Etagen erstrecken sich 49 barrierearme Mietwohnungen mit gelungenen Grundrissen, sonnigen Dachterrassen und Wintergärten mit einer mobilen Loggienverglasung. Die Wohnfläche beträgt zwischen ca. 50 und 110 m² bei 1-4 Zimmern. In dieser Wohnanlage vereinen sich wohngesunde, nachhaltig gebaute Handwerksqualität mit moderner Haus- und Energietechnik. Die Wohnungen verfügen über zum Wohnbereich hin offene Einbauküchen, Duschbäder und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschlüssen.

Eine großzügige Tiefgarage mit 73 Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung, 18 Stellplätze sind bereits mit Elektroladestationen ausgestattet, die anderen bereits für die Elektromobilität vorgerüstet.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sonstige Informationen

Zur Projekthomepage: www.lottbekarkaden.de