Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Schaumburg (Kreis) » Rinteln
Außergewöhnliches Refugium für gehobene Wohnansprüche
Ruhe vom Alltag
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8697640 |
Preise
Kaufpreis | 1.250.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 280 m² |
Grundstücksfläche | 2.503 m² |
Maklerprovision | Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Objekt Adresse
31737 Rinteln
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1994 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | 12 Monate |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 12. 07. 2023 |
Gültig bis | 11.07.2033 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 133,6 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich, imposant und hochwertig sind drei wesentliche Begriffe, um dieses wundervolle Anwesen zu beschreiben. Die individuelle Architektur des Hauses beeindruckt mit viel Finesse, die Ausstattung ist edel und zeitlos und zeigt eine Fülle an Details und Besonderheiten.
Das Haus bietet ein einzigartiges Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung. Mit seinem charmanten Architekturstil und den vielen Besonderheiten bietet es den zukünftigen Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause inmitten der Natur.
Das Grundstück bietet eine Fläche von insgesamt 2.500 m². Davon entfallen ca. 774 m² auf das Hausgrundstück, während das angrenzende Naturgrundstück, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet und als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist, eine Fläche von ca. 1.729 m² umfasst. Dieser Teil des Grundstücks wurde fachmännisch umgestaltet und enthält zahlreiche besondere Merkmale.
Ein herausragendes Merkmal ist ein aufwändig angelegter Finnenpfad, der entlang der Teichanlage mit einem Bachlauf verläuft. Der Bachlauf wird durch einen 22 Meter tiefen Brunnen gespeist. Während Sie entlang des Pfades spazieren, werden Sie von Bäumen und farbenfrohen Pflanzen begleitet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Verschiedene Sitzplätze laden Sie zum gemütlichen Verweilen ein. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein gemütliches und wärmegedämmtes Gartenhaus. Es besteht die Möglichkeit, das Gartenhaus zu beheizen, sodass es auch in kühleren Zeiten genutzt werden kann.
Die großzügige Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über mehrere Split-Level-Etagen und umfasst etwa 300 m². Vom Garagenbereich bis zur atemberaubenden "Skybar" im Dachgeschoss bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot. Der Grundriss des Gebäudes ermöglicht eine nahtlose Kombination von Arbeit und Wohnen unter einem Dach oder die komfortable Unterbringung von Familienangehörigen, Gästen oder Pflegepersonal in einer vollständig ausgestatteten Einliegerwohnung.
Beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit seiner doppelseitigen Treppenführung und der offenen Raumgestaltung, die den Wohnbereich und die privaten Räumlichkeiten miteinander verbindet. Der Wohnbereich selbst ist wunderbar hell und großzügig gestaltet. Die Südseite des Hauses ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus bietet ein einzigartiges Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung. Mit seinem charmanten Architekturstil und den vielen Besonderheiten bietet es den zukünftigen Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause inmitten der Natur.
Das Grundstück bietet eine Fläche von insgesamt 2.500 m². Davon entfallen ca. 774 m² auf das Hausgrundstück, während das angrenzende Naturgrundstück, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet und als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist, eine Fläche von ca. 1.729 m² umfasst. Dieser Teil des Grundstücks wurde fachmännisch umgestaltet und enthält zahlreiche besondere Merkmale.
Ein herausragendes Merkmal ist ein aufwändig angelegter Finnenpfad, der entlang der Teichanlage mit einem Bachlauf verläuft. Der Bachlauf wird durch einen 22 Meter tiefen Brunnen gespeist. Während Sie entlang des Pfades spazieren, werden Sie von Bäumen und farbenfrohen Pflanzen begleitet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Verschiedene Sitzplätze laden Sie zum gemütlichen Verweilen ein. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein gemütliches und wärmegedämmtes Gartenhaus. Es besteht die Möglichkeit, das Gartenhaus zu beheizen, sodass es auch in kühleren Zeiten genutzt werden kann.
Die großzügige Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über mehrere Split-Level-Etagen und umfasst etwa 300 m². Vom Garagenbereich bis zur atemberaubenden "Skybar" im Dachgeschoss bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot. Der Grundriss des Gebäudes ermöglicht eine nahtlose Kombination von Arbeit und Wohnen unter einem Dach oder die komfortable Unterbringung von Familienangehörigen, Gästen oder Pflegepersonal in einer vollständig ausgestatteten Einliegerwohnung.
Beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit seiner doppelseitigen Treppenführung und der offenen Raumgestaltung, die den Wohnbereich und die privaten Räumlichkeiten miteinander verbindet. Der Wohnbereich selbst ist wunderbar hell und großzügig gestaltet. Die Südseite des Hauses ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Lage des Objektes
Dieses atemberaubende Anwesen besticht durch seine idyllische Lage am Südhang des Wesergebirges, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Von hier aus können Sie jeden Tag einen unverbaubaren Weitblick auf das Schaumburger Land genießen. Trotz der naturnahen Wohnlage bietet Ihnen die Lage alle Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur mit exzellenter Anbindung nach Minden und Bückeburg sowie zu den Autobahnen A2 und A30.
Der Ausblick auf die grünen Wiesen im Süden und das hauseigene Wäldchen im Norden vermitteln trotz der vorhandenen Nachbarbebauung ein Gefühl von Alleinlage. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 2.500 m² ist weitläufig und äußerst beeindruckend gestaltet. Statt einer klassischen Grünfläche bietet es viele einladend gestaltete Wohlfühlbereiche, die zum geselligen Verweilen einladen. Wenn Sie Ruhe und Erholung vom Alltag suchen, jedoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen, dann bietet diese Wohnlage eine überdurchschnittliche Qualität. Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Ausblick auf die grünen Wiesen im Süden und das hauseigene Wäldchen im Norden vermitteln trotz der vorhandenen Nachbarbebauung ein Gefühl von Alleinlage. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 2.500 m² ist weitläufig und äußerst beeindruckend gestaltet. Statt einer klassischen Grünfläche bietet es viele einladend gestaltete Wohlfühlbereiche, die zum geselligen Verweilen einladen. Wenn Sie Ruhe und Erholung vom Alltag suchen, jedoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen, dann bietet diese Wohnlage eine überdurchschnittliche Qualität. Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wundervolles Anwesen am Naturschutzgebiet
Luftansicht
Luftbildansicht
Vogelperspektive
Eingangsbereich
Offenes Foyer / Eingangsbereich
Foyer mit Doppeltreppe
Klimatisierter Wohnbereich
Entspannen und verweilen...
Galerie Wohnbereich
Treppenaufgang Galerie
Wohn- und Kaminzimmer
Wohn- und Kaminzimmer
Kaminzimmer II
Offene Raumgestaltung
Kurze Wege zwischen Küche und Essplatz
Wohnküche mit Ausblick!
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
"Sykbar" mit Lastenaufzug
Klimatisierte "Sykbar"
"Sykbar" mit Loggia
Edles Badezimmer
Luxus pur!
Wellnessoase
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Doppelgarage im Haus
Doppelgarage im Haus
Teichanlage mit Bachlauf
Natur pur mit idyllischem Sitzplatz
Kleines Wäldchen mit angelegten Wegen
Ein Ort der Entspannung
Gemütliche "Partyhütte"...
... mit Ausblick ...
Perfekt angelegtes Naturgrundstück