Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Homberg
Vielseitiges Anwesen mit integrierter Wohnung und PV-Anlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8697290 |
Preise
Kaufpreis | 259.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 260 m² |
Grundstücksfläche | 858 m² |
Objekt Adresse
34576 Homberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 4 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Balkone | 2 |
Garage/Stellplätze | 4 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2029-11-19 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 189.70 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Etagen, und befindet sich in einer idyllischen Umgebung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad sowie ein Wintergarten und ein Balkon zur Verfügung. Das Obergeschoss wurde aufgeteilt und bietet neben der Küche, zwei Schlafzimmern und einem Balkon, eine ca. 40 m² große integrierte 2ZKB-Wohnung. Diese eignet sich hervorragend für Gäste oder ältere Kinder. Das Dachgeschoss ist ebenfalls aufgeteilt und verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche und ein weiterer Abstellraum. Die leerstehende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Lagerfläche, Werkstatt oder die Möglichkeit eines Umbaus zu zusätzlichem Wohnraum. Ihre Pkw können Sie unter dem Carport, in der Garage oder auf dem Hof abstellen. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der Ihnen sicherlich viel Freude bereiten wird.
Ausstattung
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und 1985 in massiver Bauweise umgebaut. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff mit Isolierdoppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2012. Die Tanks bestehen aus Metall und haben ein Volumen von 2.000 Liter. Für die Warmwasseraufbereitung unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach. Das Dach wurde beim Umbau neu eingedeckt und mit 20 cm Rockwool Steinwolle gedämmt. In 2022 wurde der Dachfirst und die Kehlen erneuert. Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen. Zu dem Angebot gehört eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7 kWp. Aktuell ist eine 50MBit Leitung für Ihre Internetverbindung möglich. Außerdem liegt Glasfaserleitung zum Anwesen. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien.
Lage des Objektes
Dieses Wohnhaus befindet im Homberger Stadtteil Dickershausen. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat ca. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Front
Rückseite
Wintergarten EG
Flur EG
Zimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Garten
Garten
Balkon EG
Flur OG
Esszimmer OG
Küche OG
Balkon OG
Zimmer OG
Flur Wohnung OG
Bad Wohnung OG
Wohnküche Wohnung OG
Schlafzimmer Wohnung OG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Flur DG
Büro DG
Zimmer DG
Scheune
Garten
Hof
Hof
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss