Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Meerbusch
Repräsentative Büroflächen in Meerbusch-Osterrath zur Miete
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8696824 |
Preise
| Nebenkosten | 1351,6 € |
| Mietpreis pro m² | 14 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 436 m² |
| Bürofläche | 436 m² |
Objekt Adresse
40670 Meerbusch
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Boden | Teppich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2019-09-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Mitten im Gewerbegebiet liegende viergeschossige Bürogebäude wurde 2002 erbaut. Insgesamt verfügt das
Gebäude über 8.184 m² Bürofläche, zur Anmietung stehen ca. 703 m² im 01. Obergeschoss. Durch die großen
Fensterfronten strömt ausreichend Tageslicht in die Flächen. Eine flexible Raumgestaltung ist teilweise möglich, da
Innenliegende Rigips-Wände versetzt bzw. entfernt werden können. Gerne können die Mietflächen nach Wunsch und
Bedürfnissen des Mieters umgestaltet werden. Das Verlegen von schnellem Glasfaserkabel kann gerne geprüft werden
Gebäude über 8.184 m² Bürofläche, zur Anmietung stehen ca. 703 m² im 01. Obergeschoss. Durch die großen
Fensterfronten strömt ausreichend Tageslicht in die Flächen. Eine flexible Raumgestaltung ist teilweise möglich, da
Innenliegende Rigips-Wände versetzt bzw. entfernt werden können. Gerne können die Mietflächen nach Wunsch und
Bedürfnissen des Mieters umgestaltet werden. Das Verlegen von schnellem Glasfaserkabel kann gerne geprüft werden
Ausstattung
Insgesamt: ca. 703,00 m² Bürofläche im 01. OG
kleinstmögliche Einheit: ca. 703,00 m² Bürofläche
Pkw-Stellplätze: Zur Verfügung stehen insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze
- Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch
- Antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
- Bildschirmarbeitsplatzunterstützende Beleuchtung
- Standardteeküche und Grundausstattung der Sanitärbereiche
- Trennwände in Raufaser mit weißem Dispersionsanstrich
- 4 geschossiges Bürogebäude
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- je Hauseingang ein Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze und öffentliche Stellplätze auf der angrenzenden Straße
- Raumhöhe ca. 3,00 m
Büro: 11,00 € / m² / Monat zzgl. USt.
Tiefgaragenstellplätze: 60,00 € / Stück / Monat zzgl. Ust.
Nebenkosten-Vorauszahlung Büro: 3,00 €/m²/Monat zzgl. Ust.
kleinstmögliche Einheit: ca. 703,00 m² Bürofläche
Pkw-Stellplätze: Zur Verfügung stehen insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze
- Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch
- Antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
- Bildschirmarbeitsplatzunterstützende Beleuchtung
- Standardteeküche und Grundausstattung der Sanitärbereiche
- Trennwände in Raufaser mit weißem Dispersionsanstrich
- 4 geschossiges Bürogebäude
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- je Hauseingang ein Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze und öffentliche Stellplätze auf der angrenzenden Straße
- Raumhöhe ca. 3,00 m
Büro: 11,00 € / m² / Monat zzgl. USt.
Tiefgaragenstellplätze: 60,00 € / Stück / Monat zzgl. Ust.
Nebenkosten-Vorauszahlung Büro: 3,00 €/m²/Monat zzgl. Ust.
Lage des Objektes
Meerbusch mit seinen ca. 56.000 Einwohnern ist eher ländlich geprägt und liegt am linken Niederrhein zwischen Krefeld
und Düsseldorf. Die Städte Kaarst, Neuss, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld und Willich grenzen direkt an Meerbusch.
Trotz der eher ländlichen Lage hat Meerbusch eine gute Anbindung an gleich drei Autobahnen, A 52 mit den
Anschlussstellen Büderich und Kaarst Nord / Osterath, A 57 mit der Anschlussstelle Bovert sowie die A 44 mit den
Anschlussstellen Lank-Latum und Osterath.
Autobahnkreuz Frankfurt Süd A44 ca. 2 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Fahrminuten
Straßenbahn / Bus: ca. 10 Minuten Fußweg
und Düsseldorf. Die Städte Kaarst, Neuss, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld und Willich grenzen direkt an Meerbusch.
Trotz der eher ländlichen Lage hat Meerbusch eine gute Anbindung an gleich drei Autobahnen, A 52 mit den
Anschlussstellen Büderich und Kaarst Nord / Osterath, A 57 mit der Anschlussstelle Bovert sowie die A 44 mit den
Anschlussstellen Lank-Latum und Osterath.
Autobahnkreuz Frankfurt Süd A44 ca. 2 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Fahrminuten
Straßenbahn / Bus: ca. 10 Minuten Fußweg
Sonstige Informationen
In erster Linie zeichnet sich der Standort in Meerbusch-Osterath durch seine hervorragende Infrastruktur aus:
Autobahnauffahrt A 44 Mönchengladbach - Meerbusch in nur 200 m Entfernung; mit direkter Anbindung über das Autobahnkreuz Strümp an die A 57 Arnheim - Ludiwgshafen, sowie über das Autobahnkreuz Kaarst an die A 52 Mönchengladbach - Düsseldorf = direkte Anbindung an das europäische Autobahnnetz; weiterhin befindet sich die B 9 in nur 100 m Entfernung. Die S-Bahn Haltestelle "Görgesheide" (ca. 25 Min. Fahrzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.
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