Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Mainz
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Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8696413 |
Preise
Kaufpreis | 895.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 44750 € |
Flächen
Wohnfläche | 208 m² |
Grundstücksfläche | 902 m² |
Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
55120 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1962 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Balkone | 2 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 01. 08. 2024 |
Gültig bis | 1.8.2034 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 228,8 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mitten in Mainz in ruhiger Lage?
Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich auf insgesamt drei Wohnetagen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 208 m² auf einem Grundstück mit 902 m².
Zwei der drei Wohneinheiten werden gerade frei und können neu vermietet werden.
Ein Anbau oder aber ein Neubau mit einer BGF von mehr als 540 m² und mindestens 5 Einheiten ist möglich.
Der traumhafte weitläufige Garten mit großem Teich, die Terrassen sowie die Balkone machen Ihr Haus für Ihre Mieter zu einem ganzjährigen Urlaubstraum.
Eine Garage, Kellerräume und Gartenschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Mainz!
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084656
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Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich auf insgesamt drei Wohnetagen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 208 m² auf einem Grundstück mit 902 m².
Zwei der drei Wohneinheiten werden gerade frei und können neu vermietet werden.
Ein Anbau oder aber ein Neubau mit einer BGF von mehr als 540 m² und mindestens 5 Einheiten ist möglich.
Der traumhafte weitläufige Garten mit großem Teich, die Terrassen sowie die Balkone machen Ihr Haus für Ihre Mieter zu einem ganzjährigen Urlaubstraum.
Eine Garage, Kellerräume und Gartenschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.
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Ausstattung
Die aktuelle Aufteilung des Hauses bietet Ihnen insgesamt 3 Wohneiheiten:
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils 3 Zimmer, Küche Diele, Bad, Balkon sowie im Souterrain 2 Zimmer, Küche Diele, Bad und eine große Terrasse.
Sie haben sowohl vom Souterrain über die Terrasse als auch vom Erdgeschoss über den Balkon und der angrenzenden Treppe direkten Zugang zum großen wunderschönen Garten mit großen weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und großem Teich. Ihre Mieter werden sich wie in einem Urlaubsparadies fühlen.
Alle Fenster sind mit modernen Thermopenverglasungen in weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Das Haus wird mit einer energieeffizienten zentralen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.
Im vorderen Bereich des Souterrains befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie der Hausanschlussraum - viel zusätzlicher Platz und Nutzfläche.
Diverse Gartenschuppen und eine eigene Garage und Stellplätze direkt vor der Haustüre runden dieses perfekte Angebot ab.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils 3 Zimmer, Küche Diele, Bad, Balkon sowie im Souterrain 2 Zimmer, Küche Diele, Bad und eine große Terrasse.
Sie haben sowohl vom Souterrain über die Terrasse als auch vom Erdgeschoss über den Balkon und der angrenzenden Treppe direkten Zugang zum großen wunderschönen Garten mit großen weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und großem Teich. Ihre Mieter werden sich wie in einem Urlaubsparadies fühlen.
Alle Fenster sind mit modernen Thermopenverglasungen in weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Das Haus wird mit einer energieeffizienten zentralen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.
Im vorderen Bereich des Souterrains befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie der Hausanschlussraum - viel zusätzlicher Platz und Nutzfläche.
Diverse Gartenschuppen und eine eigene Garage und Stellplätze direkt vor der Haustüre runden dieses perfekte Angebot ab.
Lage des Objektes
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mainz. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer, sodass die Straße wenig befahren ist und Kinder unbeschwert spielen können.
Die historische Mainzer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mombacher Hallen- und Freibad ist fußläufig zu erreichen.
Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Ein idealer Ort für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass auch Pendler schnell zur Arbeit gelangen. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und Restaurants, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil beitragen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohngegend.
Die historische Mainzer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mombacher Hallen- und Freibad ist fußläufig zu erreichen.
Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Ein idealer Ort für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass auch Pendler schnell zur Arbeit gelangen. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und Restaurants, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil beitragen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohngegend.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084656
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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
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FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
Haus vorne 2
Haus vorne 1
Haus hinten 2
Garten 1
Garten 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Souterrain