Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Stade (Kreis) » Buxtehude
Energetisch saniertes Reihenhaus, zentral in Buxtehude
Außenansicht_Reserviert
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8696392 |
Preise
Kaufpreis | 425.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 118 m² |
Grundstücksfläche | 212 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
21614 Buxtehude
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1980 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | 01.03.2025 |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 130 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Energetisch saniertes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage der lebendigen Hansestadt Buxtehude. Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem gerade geschnittenen Flur in den großen Wohn-Essbereich (> 30qm) mit offenem Kamin. Der Wohnbereich grenzt sich optisch durch ein Echtholz-Parkett (Merbau 3-Stab-Schiffsboden) in warmen Brauntönen vom übrigen Bereich ab, welcher durch einen hellen hochwertigen Vinylbelag besonders fußwarm und pflegeleicht ist. In der offenen, modernen Einbauküche können Sie an der Kochinsel stehend mit Ihren Gästen plaudern, die bereits am knisternden Kamin sitzen und sich auf Ihre Leckereien freuen. Das Bora-Abluftsystem sorgt dabei für einen schnellen Abzug der Kochdünste.
Ein weiterer besonderer Hingucker ist definitiv die große Holzterrasse mit schön eingewachsenem Garten und freundlicher Nachbarschaft.
Im 1. OG befinden sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer hat eine Loggia, auf der man sich von der Abendsonne verwöhnen lassen kann. Dieser große Raum könnte wieder geteilt werden, so dass es im Obergeschoß 3 Zimmer geben würde. Im Flur sowie im großen Schlafzimmer gibt es zusätzliche Abstellkammern für Wäsche oder die Auflagen der Liegestühle. Das kleine Zimmer hat einen selbst eingebauten, begehbaren Kleiderschrank. Das Vollbad mit integrierter Dusche wurde erst in diesem Jahr saniert und besticht durch moderne Aufsatzwaschbecken.
Ein weiterer besonderer Hingucker ist definitiv die große Holzterrasse mit schön eingewachsenem Garten und freundlicher Nachbarschaft.
Im 1. OG befinden sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer hat eine Loggia, auf der man sich von der Abendsonne verwöhnen lassen kann. Dieser große Raum könnte wieder geteilt werden, so dass es im Obergeschoß 3 Zimmer geben würde. Im Flur sowie im großen Schlafzimmer gibt es zusätzliche Abstellkammern für Wäsche oder die Auflagen der Liegestühle. Das kleine Zimmer hat einen selbst eingebauten, begehbaren Kleiderschrank. Das Vollbad mit integrierter Dusche wurde erst in diesem Jahr saniert und besticht durch moderne Aufsatzwaschbecken.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das einladende Reihenhaus ist liebevoll mit ansprechenden Farben gestrichen und umfassend saniert. Die 3-fach verglasten Fenster haben Fliegengitter, so dass unerwünschte Quälgeister draußen bleiben. Eine Auflistung aller durchgeführten Arbeiten sowie die original Handwerkerrechnungen, können Ihnen selbstverständlich zur Ansicht gegeben werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat außerdem einen Carportschuppen, also genug Platz zum Lagern und Verstauen. Auch Fahrräder können unter dem nicht einsehbaren Carportbereich sicher untergestellt werden.
Bemerkungen:
Das einladende Reihenhaus ist liebevoll mit ansprechenden Farben gestrichen und umfassend saniert. Die 3-fach verglasten Fenster haben Fliegengitter, so dass unerwünschte Quälgeister draußen bleiben. Eine Auflistung aller durchgeführten Arbeiten sowie die original Handwerkerrechnungen, können Ihnen selbstverständlich zur Ansicht gegeben werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat außerdem einen Carportschuppen, also genug Platz zum Lagern und Verstauen. Auch Fahrräder können unter dem nicht einsehbaren Carportbereich sicher untergestellt werden.
Lage des Objektes
Ruhig und doch zentral gelegen, sind der Bahnhof sowie das Zentrum der historischen Hansestadt Buxtehude mit einladender Fußgängerzone auf kurzem Weg erreichbar. Von der Wohnstraße erreichen Sie Supermärkte, Kindergärten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie Apotheke und Bäcker zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zudem lädt das Alte Land mit seiner Apfelblüte und den historischen Fachwerkbauten sowie den schönen Elbanlegern dazu ein, den Urlaub zuhause zu verbringen. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug bequem in rund 40 Minuten. Eine Autobahn zur Anbindung an den Finkenwerder Knoten befindet sich im Bau. Also: Wohnen im Grünen vor den Toren Hamburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Frühstückshof
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Küche mit Kochinsel
Küche mit Schrank
Bad mit Aufsatzwaschbecken
Das kleine Zimmer
Leseecke im Schlafzimmer
Schlafzimmer
Holzterrasse
Teil des Gartens
Loggia windgeschützt
EG-Küche offen
OG (gr. Linie: Teilungsoption)
Kellergeschoß