Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Wassenberg
Was für eine fantastische Lage...
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden Immobilien
Leon Quaden
| Mobil | 0463020030 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8696238 |
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
Objekt Adresse
41849 Wassenberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 10. 2016 |
| Gültig bis | 02-10-2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes, barrierefreies Wohnhaus mit Carport auf einem großzügigen Grundstück.
Einfach aus deinem Wohnzimmer oder vom Balkon aus über Felder und Wäldchen blicken... das ist wahre Entspannung!
Die Raumaufteilung ist verspielt und unkonventionell. Die Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht.
Das Gebäude wurde als Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Außenmauerwerk und Holzverkleidung an den Giebeln errichtet.
Neben der Tatsache, dass du fast in der Natur wohnst, bietet das Objekt selbst auch noch ein wunderschönes Grundstück von 880 m², wo du im Sommer herrlich unter den Bäumen in deinem eigenen Garten dein kleines Paradies genießen kannst.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² mit einem Rauminhalt von ca. 565 m³.
Dieses Haus ist mittel- bzw. langfristig verfügbar.
Einfach aus deinem Wohnzimmer oder vom Balkon aus über Felder und Wäldchen blicken... das ist wahre Entspannung!
Die Raumaufteilung ist verspielt und unkonventionell. Die Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht.
Das Gebäude wurde als Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Außenmauerwerk und Holzverkleidung an den Giebeln errichtet.
Neben der Tatsache, dass du fast in der Natur wohnst, bietet das Objekt selbst auch noch ein wunderschönes Grundstück von 880 m², wo du im Sommer herrlich unter den Bäumen in deinem eigenen Garten dein kleines Paradies genießen kannst.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² mit einem Rauminhalt von ca. 565 m³.
Dieses Haus ist mittel- bzw. langfristig verfügbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-/Arbeits-/Gästezimmer (3,58 x 3,16 m) mit Doppelte Terrassentür zum Garten.
Esszimmer (4,52 x 3,00 m) mit Doppelte Terrassentür zum Garten.
Halboffene Küche (4,23 x 3,56 m) mit moderner Einbauküche inkl. Kochinsel mit Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Von der Küche aus sind der Hinter- und Seitengarten über eine Tür bzw. eine doppelflügelige Tür erreichbar.
Hauswirtschaftsraum (4,23 x 3,59 m) mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tür zum Garten.
Einfache Badezimmer (2,47 x 1,68 m) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Abstellraum/Vorratsraum.
Abstellraum (2,21 x 1,68 m) mit Hybridheizung.
Eingangsbereich/Flur.
Offenes Treppenhaus.
Carport (5,65 x 4,81 m).
Obergeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (11,74 x 5,67/3,59 m) mit Vinylboden und Balkonen an Vorder- und Rückseite.
Schlafzimmer (4,25 x 3,16 m) mit Zugang zum Balkon an der Rückseite.
Modernisiertes Badezimmer (3,16 x 2,95 m) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.
Außenbereich:
Holzgartenhaus (3,23 x 2,90 m).
Zweites Holzgartenhaus (2,96 x 2,95 m).
Üppig bewachsener Vorder- und Seitengarten mit Bäumen, Beeten, Sträuchern, Hecken und Rasen.
Terrasse hinter dem Haus mit Pflastersteinen versehen.
Große Einfahrt neben dem Haus für mehrere Autos.
GUT ZU WISSEN:
• Wohnfläche 141 m².
• Weitere Nutzflächen (Abstellräume) 12 m².
• Grundstück 880 m².
• Rauminhalt 565 m³.
• Baujahr 1994.
• Barrierefrei.
• Energieausweis D.
• Sehr ruhig, in waldreicher und ländlicher Umgebung gelegen.
• Holzrahmenkonstruktion mit Doppelverglasung | größtenteils Rollläden.
• Holzrahmenbauweise.
• Besondere, spielerische Aufteilung.
• 2 Schlafzimmer.
• Verkehrsarme Lage.
• Neue Hybridheizung (2023).
• Gute Tageslichtdurchflutung dank vieler Fenster.
• Kaufspreis € 389.000,-.
• Käuferprovision 2,65 % zzgl. MwSt.
Wohn-/Arbeits-/Gästezimmer (3,58 x 3,16 m) mit Doppelte Terrassentür zum Garten.
Esszimmer (4,52 x 3,00 m) mit Doppelte Terrassentür zum Garten.
Halboffene Küche (4,23 x 3,56 m) mit moderner Einbauküche inkl. Kochinsel mit Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Von der Küche aus sind der Hinter- und Seitengarten über eine Tür bzw. eine doppelflügelige Tür erreichbar.
Hauswirtschaftsraum (4,23 x 3,59 m) mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tür zum Garten.
Einfache Badezimmer (2,47 x 1,68 m) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Abstellraum/Vorratsraum.
Abstellraum (2,21 x 1,68 m) mit Hybridheizung.
Eingangsbereich/Flur.
Offenes Treppenhaus.
Carport (5,65 x 4,81 m).
Obergeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (11,74 x 5,67/3,59 m) mit Vinylboden und Balkonen an Vorder- und Rückseite.
Schlafzimmer (4,25 x 3,16 m) mit Zugang zum Balkon an der Rückseite.
Modernisiertes Badezimmer (3,16 x 2,95 m) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.
Außenbereich:
Holzgartenhaus (3,23 x 2,90 m).
Zweites Holzgartenhaus (2,96 x 2,95 m).
Üppig bewachsener Vorder- und Seitengarten mit Bäumen, Beeten, Sträuchern, Hecken und Rasen.
Terrasse hinter dem Haus mit Pflastersteinen versehen.
Große Einfahrt neben dem Haus für mehrere Autos.
GUT ZU WISSEN:
• Wohnfläche 141 m².
• Weitere Nutzflächen (Abstellräume) 12 m².
• Grundstück 880 m².
• Rauminhalt 565 m³.
• Baujahr 1994.
• Barrierefrei.
• Energieausweis D.
• Sehr ruhig, in waldreicher und ländlicher Umgebung gelegen.
• Holzrahmenkonstruktion mit Doppelverglasung | größtenteils Rollläden.
• Holzrahmenbauweise.
• Besondere, spielerische Aufteilung.
• 2 Schlafzimmer.
• Verkehrsarme Lage.
• Neue Hybridheizung (2023).
• Gute Tageslichtdurchflutung dank vieler Fenster.
• Kaufspreis € 389.000,-.
• Käuferprovision 2,65 % zzgl. MwSt.
Lage des Objektes
Wassenberg-Orsbeck
