Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Kempten (Allgäu), Stadt (Kreis) » Kempten
Renditestarkes, sanierungsbedürftiges Haus in Kempten (Allgäu)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Dr. Joachim Vahl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8695691 |
Preise
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 426 m² |
| Grundstücksfläche | 495 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Memmingerstr. 21
87439 Kempten
- Bayern
Sonstige Angaben
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Projekt „Villa Kussebäck“ ist nun bereit zur Realisierung.
www.villa-kussebaeck.de
mit vollständigem Exposé
Über 1 Mio. € Gewinnpotential
• Zeitgemäßes und lukratives Sanierungsprojekt an die aktuelle Marktphase angepasst.
• Top-City-Lage in Kempten im Allgäu.
• Vollständig entwickeltes Projekt: Baugenehmigung für 426 m² Wohnfläche liegt vor
• Sanierungsbedürftiges, historisches Haus auf 495 m² großem Grundstück mit Gartenanteil
• Verkaufspreis nach Sanierung ca. 2,65 – 3,30 Mio. €
• Sanierungskosten ca. 780.000€
Die Villa Kussebäck ist ein hoch rentables Sanierungsprojekt im schönen Kempten (Allgäu), das gezielt auf die aktuelle Marktsituation abgestimmt wurde und somit auch in Zeiten hoher Zinsen ein enormes Gewinnpotential bietet.
Das Gewinnpotential eines Sanierungsprojekts hängt von verschiedenen Faktoren ab. Ausgangspunkt der Kalkulation ist immer der prognostizierte Verkaufspreis. Abzüglich des kalkulierten Investments ergibt sich der potentielle Gewinn. Auch in der aktuellen Marktlage gibt es hoch lukrative Sanierungsprojekte, dafür sind fundierte Marktanalysen und Planungen im Vorfeld unerlässlich.
Vor dem Start des Projekts “Villa Kussebäck” erfolgte ein intensiver Austausch mit örtlichen Architekten und Maklern, mit dem Ergebnis, dass viele vermögende Interessenten im Allgäu eine einzigartige Immobilie suchen, oft als Kombination aus familiärer und gewerblicher Nutzung.
Ein hochqualifiziertes Team aus einem altbauerfahrenen Architekten, Statiker und Energieberater wurde zusammengestellt. Das Gebäude wurde entkernt und in einen Zustand versetzt, in dem die vollständige Substanz begutachtet werden konnte.
Im Anschluss wurde die Villa Kussebäck exakt für die Wünsche dieser finanzstarken Zielgruppe geplant. Die Vision ist, ein hochmodernes, energieeffizientes und historisches Gebäude zu realisieren, das viel Wohnraum für eine Familie und gleichzeitig eine abgeschlossene Einheit für Vermietung oder gewerbliche Nutzung bietet.
Das Projekt "Villa Kussbäck" ist nun bereit zur Übergabe an einen Bauunternehmer oder Sanierer zur Realisierung.
Ein vollständiges Exposé mit Verkaufspreis finden Sie hier:
www.villa-kussebaeck.de
www.villa-kussebaeck.de
mit vollständigem Exposé
Über 1 Mio. € Gewinnpotential
• Zeitgemäßes und lukratives Sanierungsprojekt an die aktuelle Marktphase angepasst.
• Top-City-Lage in Kempten im Allgäu.
• Vollständig entwickeltes Projekt: Baugenehmigung für 426 m² Wohnfläche liegt vor
• Sanierungsbedürftiges, historisches Haus auf 495 m² großem Grundstück mit Gartenanteil
• Verkaufspreis nach Sanierung ca. 2,65 – 3,30 Mio. €
• Sanierungskosten ca. 780.000€
Die Villa Kussebäck ist ein hoch rentables Sanierungsprojekt im schönen Kempten (Allgäu), das gezielt auf die aktuelle Marktsituation abgestimmt wurde und somit auch in Zeiten hoher Zinsen ein enormes Gewinnpotential bietet.
Das Gewinnpotential eines Sanierungsprojekts hängt von verschiedenen Faktoren ab. Ausgangspunkt der Kalkulation ist immer der prognostizierte Verkaufspreis. Abzüglich des kalkulierten Investments ergibt sich der potentielle Gewinn. Auch in der aktuellen Marktlage gibt es hoch lukrative Sanierungsprojekte, dafür sind fundierte Marktanalysen und Planungen im Vorfeld unerlässlich.
Vor dem Start des Projekts “Villa Kussebäck” erfolgte ein intensiver Austausch mit örtlichen Architekten und Maklern, mit dem Ergebnis, dass viele vermögende Interessenten im Allgäu eine einzigartige Immobilie suchen, oft als Kombination aus familiärer und gewerblicher Nutzung.
Ein hochqualifiziertes Team aus einem altbauerfahrenen Architekten, Statiker und Energieberater wurde zusammengestellt. Das Gebäude wurde entkernt und in einen Zustand versetzt, in dem die vollständige Substanz begutachtet werden konnte.
Im Anschluss wurde die Villa Kussebäck exakt für die Wünsche dieser finanzstarken Zielgruppe geplant. Die Vision ist, ein hochmodernes, energieeffizientes und historisches Gebäude zu realisieren, das viel Wohnraum für eine Familie und gleichzeitig eine abgeschlossene Einheit für Vermietung oder gewerbliche Nutzung bietet.
Das Projekt "Villa Kussbäck" ist nun bereit zur Übergabe an einen Bauunternehmer oder Sanierer zur Realisierung.
Ein vollständiges Exposé mit Verkaufspreis finden Sie hier:
www.villa-kussebaeck.de
Ausstattung
Bemerkungen:
Ein vollständiges Exposé mit Verkaufspreis finden Sie hier:
www.villa-kussebaeck.de
Lage des Objektes
Das geschichtsträchtige Kempten ist eine der ältesten
Städte Deutschlands und das wirtschaftliche und
kulturelle Zentrum des Allgäus. Mit einer Geschichte, die
bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Kempten eine
einzigartige Mischung aus historischem Charme und
moderner Infrastruktur.
Die Stadt ist über die Autobahnen A7 und A980, sowie
über die Bundesstraßen B12 und B19 hervorragend an
das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten in der Natur macht Kempten
zudem zu einem beliebten Ziel für Touristen und
Outdoor-Enthusiasten.
Ein vollständiges Exposé mit Verkaufspreis finden Sie hier:
www.villa-kussebaeck.de
Städte Deutschlands und das wirtschaftliche und
kulturelle Zentrum des Allgäus. Mit einer Geschichte, die
bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Kempten eine
einzigartige Mischung aus historischem Charme und
moderner Infrastruktur.
Die Stadt ist über die Autobahnen A7 und A980, sowie
über die Bundesstraßen B12 und B19 hervorragend an
das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten in der Natur macht Kempten
zudem zu einem beliebten Ziel für Touristen und
Outdoor-Enthusiasten.
Ein vollständiges Exposé mit Verkaufspreis finden Sie hier:
www.villa-kussebaeck.de
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG