Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Spardorf
EFH auf großem Grundstück in Spardorf...die Lage sucht ihresgleichen...
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
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| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8695524 |
Preise
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 7142,86 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 810 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91080 Spardorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-11 |
| Endenergiebedarf | 300,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Siedlerhaus aus den 60er Jahren
Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 105 qm. Es befindet sich in gepflegtem aber unsanierten Zustand.
Das Besondere ist die Top-Lage und die Größe des Grundstücks von über 800 qm.
Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 105 qm. Es befindet sich in gepflegtem aber unsanierten Zustand.
Das Besondere ist die Top-Lage und die Größe des Grundstücks von über 800 qm.
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren kleineren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern.
Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Spardorf vorhanden.
Das Rathaus, viele Ärzte und die Apotheke, Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Ein Sportzentrum mit Tennis, Fußball, diversen Hallensportarten und ein Hallenbad sind in Spardorf vorhanden.
Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Spardorf vorhanden.
Das Rathaus, viele Ärzte und die Apotheke, Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Ein Sportzentrum mit Tennis, Fußball, diversen Hallensportarten und ein Hallenbad sind in Spardorf vorhanden.
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer im OG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Zimmer 3 im OG
Garten
Blick vom Balkon
Garten
Blick vom Balkon nach Westen
Garten
Eingangsseite
Westansicht
Südansicht mit Zufahrt