Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Bad Wildbad im Schwarzwald / Calmbach
SEHR SCHÖNE WOHNUNG MIT LIFT, 2 BALKONEN UND VIEL GRÜN AUßEN HERUM
welch eine Sicht
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8695369 |
Preise
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 65,48 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
75323 Bad Wildbad im Schwarzwald / Calmbach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-10-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie parken Ihr Auto neben dem Wohnhaus auf einem der Stellplätze des Hauses, gehen zum Haus, nehmen den Fahrstuhl oder laufen ein paar Stufen bis vor Ihre Wohnung.
Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im Flurbereich von welchem die einzelnen Zimmer sternförmig abgehen.
Gleich rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Heizung.
Das direkt angrenzende Schlafzimmer hat einen schönen Balkon mit Blick über Calmbach.
Über den Flur gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer mit direkt Zugang auf den 2. Balkon der Wohnung. Auch hier viel Grün.
Die kleine Küche grenzt direkt an.
Zu Ihrer Wohnung gehört noch Ihr eigener Kellerbereich.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im Flurbereich von welchem die einzelnen Zimmer sternförmig abgehen.
Gleich rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Heizung.
Das direkt angrenzende Schlafzimmer hat einen schönen Balkon mit Blick über Calmbach.
Über den Flur gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer mit direkt Zugang auf den 2. Balkon der Wohnung. Auch hier viel Grün.
Die kleine Küche grenzt direkt an.
Zu Ihrer Wohnung gehört noch Ihr eigener Kellerbereich.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
Die sich in wunderschöne Landschaft befindliche 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen:
# Massivbauweise mit Wohnungsdämmung
# ca. 65,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre)
# die Wohnung ist vollständig renoviert
# 2 Balkone mit jeweils herrlicher Fernsicht für die schönen Sommer-/ und Herbsttage
# 2 Balkone, 1 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-/ Essbereich, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie 1 Kellerraum
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschienanschluss und Heizung
# Fahrstuhl bis vor die Wohnung
# moderne Doppelisolierglasfenster
# Böden: Laminat und Fliesen
# Gegensprechanlage
# Öl-Zentralheizung
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt
# Hausgeld: Euro 299,-- pro Monat (inkl. Heizung) sowie zuzüglich Rücklagen Euro 116,50 pro Monat
# eigenes Kellerabteil
# direkt neben dem Haus hat es Pkw Stellplätze
# Bezug: sofort beziehbar
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
# Massivbauweise mit Wohnungsdämmung
# ca. 65,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre)
# die Wohnung ist vollständig renoviert
# 2 Balkone mit jeweils herrlicher Fernsicht für die schönen Sommer-/ und Herbsttage
# 2 Balkone, 1 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-/ Essbereich, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie 1 Kellerraum
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschienanschluss und Heizung
# Fahrstuhl bis vor die Wohnung
# moderne Doppelisolierglasfenster
# Böden: Laminat und Fliesen
# Gegensprechanlage
# Öl-Zentralheizung
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt
# Hausgeld: Euro 299,-- pro Monat (inkl. Heizung) sowie zuzüglich Rücklagen Euro 116,50 pro Monat
# eigenes Kellerabteil
# direkt neben dem Haus hat es Pkw Stellplätze
# Bezug: sofort beziehbar
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Lage des Objektes
Bad Wildbad / Calmbach
Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw. Die Wohnung befindet sich wunderschön auf einer Anhöhe gelegen über Calmbach.
Bad Wildbad ist der Allrounder unter den Kurorten im Schwarzwald.
Vom Baumwipfelpfad, der Hängebrücke und dem neuen Abenteuerspielplatz auf dem Sommerberg, über 2 Thermen bis hin zum Königlichen Kurtheater.
Bad Wildbad ist äußerst vielfältig. Die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturgenießer, alle kommen auf Ihre Kosten. Bereits seit dem Mittelalter ist der Ort wegen seiner heilenden Quellen bekannt und Menschen bereisten die Stadt um Erholung, Gesundheit und Genuß zu finden.
Das Bad Wildbader Bildungs-/ und Kinderbetreuungsangebot ist sehr gut und auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt.
Die Bildungseinrichtungen wie der Realschule in Calmbach sowie dem Gymnasium in Wildbad, eignet sich für Familien mit Kindern sehr gut als Wohnort. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab.
Bad Wildbad ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen.
Die Querverbindung Richtung Baden-Baden, Freudenstadt und Calw, sind mit dem Bus vom Bahnhof Wildbad aus gut erreichbar.
Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw. Die Wohnung befindet sich wunderschön auf einer Anhöhe gelegen über Calmbach.
Bad Wildbad ist der Allrounder unter den Kurorten im Schwarzwald.
Vom Baumwipfelpfad, der Hängebrücke und dem neuen Abenteuerspielplatz auf dem Sommerberg, über 2 Thermen bis hin zum Königlichen Kurtheater.
Bad Wildbad ist äußerst vielfältig. Die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturgenießer, alle kommen auf Ihre Kosten. Bereits seit dem Mittelalter ist der Ort wegen seiner heilenden Quellen bekannt und Menschen bereisten die Stadt um Erholung, Gesundheit und Genuß zu finden.
Das Bad Wildbader Bildungs-/ und Kinderbetreuungsangebot ist sehr gut und auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt.
Die Bildungseinrichtungen wie der Realschule in Calmbach sowie dem Gymnasium in Wildbad, eignet sich für Familien mit Kindern sehr gut als Wohnort. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab.
Bad Wildbad ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen.
Die Querverbindung Richtung Baden-Baden, Freudenstadt und Calw, sind mit dem Bus vom Bahnhof Wildbad aus gut erreichbar.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser sehr schönen Eigentumswohnung.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Mehrfamilienhaus
Eingangsbereich
kommen Sie gerne herein
Tageslicht-Badezimmer
alles vorhanden
Waschmaschinenanschluß
Dusche
gehen wir auf den 2. Balkon
wieder dieser schöne Blick
Badezimmerfenster
Schlafzimmer
vollständig renoviert
über den Flur ins Wohnzimmer
sehr schön hell
möchten Sie besichtigen?
Küchenbereich
gehen wir auf den 1. Balkon
die Fassade wurde gedämmt
noch ein sonniger Ausblick
alles renoviert
gerne zeige ich Ihnen die Wohnung
und nocheinmal dieser Blick
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA