Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Tamm

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8694845

Preise

Kaufpreis 666.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 173 m²
 
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

71732 Tamm

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 10. 04. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 107 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² und befindet sich in zentraler Lage von Tamm. Das Haus liegt direkt am Feldrand und besticht durch eine ruhige Terrasse mit einem kleinen, gepflegten Garten. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Haus verfügt über viel Platz, darunter ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine integrierte Küche und einen gemütlichen Ofen eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.

Weiter bietet das Haus fünf Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer, ein separates WC und eine kleine Vorratskammer. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Atelier. Zusätzlich verfügt der Keller über weitere Räumlichkeiten sowie einen gepflegten Gewölbekeller.

Der Außenbereich zeichnet sich durch einen Stellplatz und eine große Garage aus, die zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage, sodass auch mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können.

Diese Doppelhaushälfte in Tamm bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, großem Platzangebot und gemütlicher Atmosphäre. Sie ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, oder für Paare, die sich räumlich entfalten möchten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zentrale Lage in Tamm am Feldrand
* offener Wohn- und Essbereich mit Küche
* gemütlicher Ofen im Wohnbereich
* fünf Schlaf-/Arbeitszimmer
* zwei Badezimmer
* großes Hobbyzimmer
* geräumiger Keller und Gewölbekeller
* ruhige Terrasse mit kleinem Garten
* große Garage mit Wallbox und zusätzlicher Stellplatz
* neue Heizung für effiziente Wärmeversorgung
* neue Dachfenster
* Solaranlage mit Speicher
* Kabelanschluss
* Glasfaser in Vorbereitung
* Klimaanlage im Dachstudio
* zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Garage
* helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
* sehr gepflegter Zustand
* gute Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete



Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Ortskern von Tamm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer WEG mit zwei weiteren Objekten. Der Grundstücksanteil, der von der Doppelhaushälfte genutzt wird beträgt ca. 240 qm. Nähere Infos erhalten Sie gerne auf Nachfrage.