Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Geroldsgrün

Ein-/Zweifamilienhaus .. ruhige Wohnlage.. nähe Bad Steben !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8694854

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 687 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

95179 Geroldsgrün

Sonstige Angaben

Baujahr 1961
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 12. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 215 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde 1961 erbaut und für zwei Familien vorgesehen, es sind zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden! Das Erdgeschoss wurde von der Eigentümerin bis zuletzt bewohnt, die obere Etage über eine längere Zeit an Feriengäste vermietet. Der Zustand ist ordentlich, im unteren Bereich ist eine Modernisierung vom Bad und Böden nötig. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und die Fenster aus Kunststoff sind bereits großteils erneuert. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller und der Garten ums Haus ist mit Rasen und Sträuchern zum hinteren Nachbarn abgegrenzt! Die Möglichkeit eines Wintergartens bietet sich an, auch bei der Einfahrt ist Platz für eine Garage und ein Carport zuerstellen! Ein Haus zu einem Preis der bezahlbar und für Eigennutzer oder auch als Ferienhaus in dieser schönen Lage geeignet ist !



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Möbel wie Küchen, Schlafräume oben können übernommen
werden und sind teils im Preis inklusive



Lage des Objektes

..beliebte Lage nicht nur für Urlauber im schönen Frankenwald, nach Geroldsgrün nur 1 km entfernt,
hier sind Einkauf des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Post Bank und Ärzte vorzufinden.
Freizeit und Natur befindet sich hier praktisch vor der Tür und Bad Steben bietet eine Therme, Spielbank und viel mehr...

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 215,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1961