Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Oldenburg (Kreis) » Ganderkesee

Gepflegtes Reihenhaus 100 m² 4 Zimmer Garten in Ganderkesee/Rethorn


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8693940

Preise

Kaufpreis 247.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 154 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

27777 Ganderkesee - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 222 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend.
In der ersten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie die Küche mit Einbauküche und einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Praktisch für kurze Wege zum Essbereich.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in den Keller (hinter einer geschlossenen Tür) und auch in die 2.Etage. Wohnzimmer und Treppen sind mit Teppich ausgelegt. Alle Fenster mit Rollläden (teils elektrisch) und Fliegengittern.
In der zweiten Etage gibt es zwei Schlafzimmer und ein 2010 modernisiertes und komplett saniertes Badezimmer mit begehbarer Wanne/Dusche (Twinline), Fußbodenheizung und Handtuchheizung.
Alle Räume sind hell, Fenster auch hier alle mit Rollläden (teils elektrisch und Fliegengitter). Ein Schlafzimmer hat Teppichboden, das zweite Schlafzimmer und der Flur wurden 2020 mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ein großer Raum, wurde als Gästezimmer genutzt, komplett holzverkleidet, mit Einbauschrank und Teppichboden.
Von der ersten in die zweite Etage ist ein Treppenlift (aus 2020) montiert, der aber leicht entfernt werden kann, wenn nicht gewünscht.
2016 bekam das Haus eine neue Ölheizung, was sich beim Verbrauch gut bemerkbar machte. Da es sich um ein Reihenmittelhaus handelt, sind die Energiekosten aber an sich schon im moderaten Bereich.
Das Haus ist voll unterkellert, mit Waschraum, Vorratsraum, Werkstatt und Heizungskeller. Die Fenster, teils Velux-Fenster, sind aus 2000.
Vor dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Vorgarten (neu angelegt in 2016) und vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Garten mit Kräutern und Blumen, sowie Rasenfläche, mit kleinem Geräteschuppen und Grundwasserpumpe. Die 20 m² überdachte Terrasse (2016 neu) ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Vom Garten aus hat man Zutritt zum Carport mit zwei Stellplätzen.
Alles in allem ein gepflegtes, ideales Haus für Paare oder kleine Familien, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem alles notwendige in wenigen Minuten erreichen möchten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle auf den Fotos noch zu sehenden Möbel können bei Interesse übernommen werden. Es ist aber auch kein Problem, das Haus komplett leer zu übergeben.

Lage des Objektes

Ideal in Rethorn gelegen, bekannt als Naherholungs-und Wochenendziel, zwischen Bremen und Oldenburg. Der Ort ist sehr ruhig und grün, aber in wenigen Minuten sind alle notwendigen Infrastruktur-und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gemeinde, Kirchen, Banken, Restaurants, Ärzte usw.. Die nächstgelegenen Ortschaften sind Bookholzberg, Schierbrok und Stenum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!