Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Lager » Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach

attraktive Büro- und Lagerflächen in modernem Businesspark in Mönchengladbach zur Miete


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8693887

Preise

Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 132 m²
 

Objekt Adresse

41066 Mönchengladbach - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1999
Verfügbar ab 08/2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-12-07
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Endenergiebedarf 134.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark bietet funktionelle und attraktive Lager- und Büroflächen. Die Lagerflächen werden modernen logistischen Anforderungen gerecht. Die Büroflächen sind auf die funktionellen Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtet. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten garantieren größtmögliche Flächeneffizienz. Die Anzahl der PKW-Stellplätze reicht sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher aus. Die Lagerflächen werden über ebenerdige Tore angedient. Die größeren Einheiten verfügen zusätzlich über Rampentore.

Ausstattung

Zur Ausstattung des Objektes gehören unter anderem.
Büros:
- Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit
- Vorbildliche Sanitärausstattung

Hallen:
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder), gute Nutzung in drei Dimensionen
- Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor; einige Einheiten zusätzlich mit Rampentor
-Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung
ständiger Arbeitsplätze
-Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Belichtung und Belüftung
-Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom trägt zur Optimierung der Nebenkosten bei
-Die Gasgebläseheizung garantiert auch im Winter ein angenehmes Klima
-Eigene separate Sanitäranlagen auch im Hallenbe-reich
-Bodenbelastung 5t/m²

Lage des Objektes

Im Süden des Neersener Kreuzes, wo die Autobahnen A44 Mönchengladbach-Krefeld und die A52 Mönchengladbach-Düsseldorf aufeinander treffen, entsteht der Airport Park Willicher Damm MG. Die unmittelbare Nähe zum immer bedeutender werdenden Airport MG zeichnen diesen Standort ebenso aus wie die hervorragende Infrastruktur des Gewerbegebietes Möchengladbach-Ost.