Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
attraktive Büro- und Lagerflächen in modernem Businesspark in Mönchengladbach zur Miete
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8693886 |
Preise
| Nebenkosten | 850,5 € |
| Mietpreis pro m² | 8,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 243 m² |
| Bürofläche | 243 m² |
Objekt Adresse
41066 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | 08/2024 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-12-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Endenergiebedarf | 134.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark bietet funktionelle und attraktive Lager- und Büroflächen. Die Lagerflächen werden modernen logistischen Anforderungen gerecht. Die Büroflächen sind auf die funktionellen Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtet. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten garantieren größtmögliche Flächeneffizienz. Die Anzahl der PKW-Stellplätze reicht sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher aus. Die Lagerflächen werden über ebenerdige Tore angedient. Die größeren Einheiten verfügen zusätzlich über Rampentore.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Objektes gehören unter anderem.
Büros:
- Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit
- Vorbildliche Sanitärausstattung
Hallen:
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder), gute Nutzung in drei Dimensionen
- Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor; einige Einheiten zusätzlich mit Rampentor
-Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung
ständiger Arbeitsplätze
-Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Belichtung und Belüftung
-Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom trägt zur Optimierung der Nebenkosten bei
-Die Gasgebläseheizung garantiert auch im Winter ein angenehmes Klima
-Eigene separate Sanitäranlagen auch im Hallenbe-reich
-Bodenbelastung 5t/m²
Büros:
- Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit
- Vorbildliche Sanitärausstattung
Hallen:
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder), gute Nutzung in drei Dimensionen
- Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor; einige Einheiten zusätzlich mit Rampentor
-Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung
ständiger Arbeitsplätze
-Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Belichtung und Belüftung
-Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom trägt zur Optimierung der Nebenkosten bei
-Die Gasgebläseheizung garantiert auch im Winter ein angenehmes Klima
-Eigene separate Sanitäranlagen auch im Hallenbe-reich
-Bodenbelastung 5t/m²
Lage des Objektes
Im Süden des Neersener Kreuzes, wo die Autobahnen A44 Mönchengladbach-Krefeld und die A52 Mönchengladbach-Düsseldorf aufeinander treffen, entsteht der Airport Park Willicher Damm MG. Die unmittelbare Nähe zum immer bedeutender werdenden Airport MG zeichnen diesen Standort ebenso aus wie die hervorragende Infrastruktur des Gewerbegebietes Möchengladbach-Ost.
Einheit H 1. OG
Einheit N+O 1. OG
Einheit R 2. OG
135+137 EG