Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
BUERO.Center |Einzelbüros mit 46 m² 4-8 Arbeitsplätze mitten in der City ab 01.10.2024
Außenansicht
Angeboten von:
BUERO.IMMOBILIEN GmbH & Co KG
Markt 9
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-5643000
Fax:+49(0)341-5643030
Ansprechpartner/in
Team Vermietung| Telefon: | +49 341 5643000 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8693856 |
Preise
| Kaltmiete | 595 € |
| Kaltmiete (netto) | 595 € |
| Nebenkosten | 145 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9,75 € |
Flächen
| Bürofläche | 46,31 m² |
| Bürofläche | 46,31 m² |
| Fläche teilbar ab | 46,31 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
Elsterstraße 8a
04109 Leipzig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.10.24 |
Objektbeschreibung
Das BUERO.Center befindet sich im Erdgeschoss der Stadtvilla. Insgesamt verfügt die Einheit über 14 Räume im Erdgeschoss und einer Gemeinschaftsküche und weitere Nebenflächen im Gartengeschoss. Aufgrund der möglichen kurzfristigen Vertragslaufzeiten besteht die Option bei Bedarf und Verfügbarkeit weitere Büros hinzu zu mieten bzw. Flächen zurückzugeben. Die Mietflächen verfügen über teilweise Wasseranschlüsse in den Räumen, eine Cat7 Verkabelung. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet. Im Objekt liegt Glasfaseranschluss an. Jeder Mieter kann einen eigenen Internetzugang anmelden.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
- EG: Büro 2 ca. 46,31 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftsfläche
- 2. OG: Büros 1-6 zwischen 18 und 42m²
Die große begrünte Grundstücksfläche ist für die Mieter gemeinschaftlich nutzbar. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück und im benachbarten öffentlichen Parkhaus "Thomasium" zur Verfügung. Fahrradstellplätze oder ein Fahrradkeller können auf dem Gelände genutzt werden.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
- EG: Büro 2 ca. 46,31 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftsfläche
- 2. OG: Büros 1-6 zwischen 18 und 42m²
Die große begrünte Grundstücksfläche ist für die Mieter gemeinschaftlich nutzbar. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück und im benachbarten öffentlichen Parkhaus "Thomasium" zur Verfügung. Fahrradstellplätze oder ein Fahrradkeller können auf dem Gelände genutzt werden.
Lage des Objektes
Das villenartige Gebäude des BUERO.CENTER´s befindet sich in einem ruhig gelegenen Innenhof inmitten der Leipziger Innenstadt parallel zur Gottschedstraße. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof sowie sämtliche Mittel des öffentlichen Verkehrsbetriebes. Als auch die Anbindung an die B2 und den anliegenden Autobahnanschlüssen.
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich je nach Lage der Mietfläche im Objekt, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 9,75 - 10,75 EUR/m². Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot. Der genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Übergabe im bestehende Zustand für einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Aus und Umbaumaßnahmen sind gesondert zu vereinbaren.
Außenansicht
Büro 5
Büro 8
Büro 4
Grundriss