Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Romantisches Refugium mit großzügigem Garten im begehrten Stuttgarter Stadtteil sucht Liebhaber
Eingangsbereich
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
| Telefon: | 07141/97 458-0 |
| Fax: | 07141/97 458-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8693476 |
Preise
| Kaufpreis | 1.099.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 596 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70374 Stuttgart
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1927 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 07. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 214.12 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in exzellenter Wohnlage von Stuttgart Bad Cannstatt vorstellen zu dürfen. Das imposante Anwesen aus dem Jahr 1927 besticht durch einen großzügigen Garten und viele beeindruckende Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Ein schönes Entree und die hübschen alten Elemente verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Mit viel Platz für die ganze Familie und einem separaten vermieteten Teil bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Liebhaberanwesen, welches seinesgleichen sucht, sollte grundlegend renoviert werden, um im Anschluss dem Namen eines einzigartigen Traumhauses gerecht zu werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Liebhaberanwesen, welches seinesgleichen sucht, sollte grundlegend renoviert werden, um im Anschluss dem Namen eines einzigartigen Traumhauses gerecht zu werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnhaus mit derzeit separat vermieteter Wohneinheit
* traumhafter Garten
* überdachter Freisitz
* Gartenteich
* Einzelgarage
* zwei Gasheizungen (Baujahr 2006 und 2020)
* Tageslichtbäder
* traumhafter Garten
* überdachter Freisitz
* Gartenteich
* Einzelgarage
* zwei Gasheizungen (Baujahr 2006 und 2020)
* Tageslichtbäder
Lage des Objektes
Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in einer Einbahnstraße "im Memberg", dem exklusivsten Wohngebiet von Bad Cannstatt. Hier finden Sie Ruhe, eine grüne Umgebung sowie ein gehobenes Wohnumfeld.
Die perfekte Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Zwei Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zentrum von Bad Cannstatt sowie im Fellbacher Zentrum. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ausreichend in der Nähe zu finden.
Die perfekte Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Zwei Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zentrum von Bad Cannstatt sowie im Fellbacher Zentrum. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ausreichend in der Nähe zu finden.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis (Wohnen)<br/>Energiekennwert: 214,12 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1927<br/>Energiebedarfsausweis (Wohnen)<br/>Energiekennwert: 179,30 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1927
Treppenaufgang
Obergeschoss
Tageslichtbad
Dachgeschoß
Gartenansicht
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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