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Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Rappenau

**Erstbezug Neubauwohnung - erstklassige Bauweise - hochwertige Ausstattung - Penthouse**

herrliche Dachterrasse

Angeboten von:

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Telefon: 07261/40 62 00
Fax: 07261/40 620-10

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8693477

Preise

Kaufpreis 429.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 75 m²
 

Objekt Adresse

74906 Bad Rappenau

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 2,5
Verfügbar ab zeitnah möglich
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 19. 10. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9 Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus, sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!

!!!! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, BEZUG ZEITNAH MÖGLICH !!!

Wohnung Nr. 9, Penthouse mit Dachterrasse, 2,5 Zimmer-Wohnung
Diese schicke Penthouse-Wohnung ist ideal für Single's oder Paare. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Tageslichtbad (mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken), Schlafzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick!

Zusätzlich kann ein Carport-Stellplatz dazu erworben werden, Stellplätze mit Wallbox-Anschluss möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Dachterrasse in Nordost-Lage, Tageslichtbad, Schlaf-/Ankleidezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele



Lage des Objektes

Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.

Sonstige Informationen

allgemeine Beschreibung der Wohnungen: * Dachterrassen, Balkone, im Erdgeschoss Terrassen mit großzügigem Gartenanteil * Strom- und Wasseranschluss Außenbereich * elektrische Jalousien und elektrische Rollläden * schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco) * Markisenanschlüsse mit Windwächter * Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen * barrierefreier Zugang * Personenaufzug * hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien Regenduschen und Handtuchheizung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Videogegensprechanlage * separater Stromkasten und separater EDV-Zugang (300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet * überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen * digitale Raumthermostate * außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen * feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem (allergikerfreundlich, atmungsaktiv) * separater Wasch-/Trockenraum * Fahrradgarage vor dem Haus * Erd- und Dachgeschoss hat einen separaten, gemeinsamen Abstellraum z. B. für Kinderwagen, etc.
Badausstattung-Musterwohnung
Beispiel-Badfliesen-Musterwohnung
Schlafen
Musterwohnung-Parkettboden
Treppenhaus
Grundriss
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