Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Unterschleißheim / Riedmoos

S/W-DHH-Neubau mit viel Sonne und freiem Blick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8693329

Preise

Kaufpreis 850.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 7 m²
Grundstücksfläche 430 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
 

Objekt Adresse

Würmbachstraße 3
85716 Unterschleißheim / Riedmoos

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 4
Verfügbar ab Dezember 2024
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Neubau DHH in Holzständerbauweise (40 cm Außenwandstärke) der Firma Haas Fertigbau mit sehr guten Energiewerten, kein Keller (siehe Plan), Carport plus Stellplatz, verkauft werden beide Doppelhaushälften, Südwest und Südost. Gleicher Preis und Größe. Der Energiesparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz hat einen Primärenergiebedarf von 28,78 KWH/m²a, der Energieausweis selbst wird erst mit Fertigstellung erstellt. Die Länge jedes Hauses beträgt 10 Meter, die Breite ca. 7 Meter.

Ausstattung

Wärmepumpe-Fußbodenheizung mit zentraler Lüftungsanlage, schlüsselfertiger Ausbau, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, näherem Interesse erhalten Sie selbstverständlich die Baubeschreibung. Im Preis inbegriffen sind Zufahrt, Wege, Terrasse, Zaun, Carport, Mülltonnen, Strom und Kanalanschluss und Vermessung.

Lage des Objektes

Der Ortsteil Riedmoos liegt etwas außerhalb von Unterschleißheim und ist besonders bei Naturbewussten sehr beliebt.

Sonstige Informationen

Fahren Sie ruhig selbst mal vorbei, das Baugrundstück ist bereits geräumt, die Bodenplatte ist fertig gegossen. Jedes der beiden Häuser hat ein direktes Grundstück von 367 m² Größe (ca. 18 x 20 Meter), daran angrenzend befindet sich die 189 m² große Zufahrt, die je zu einem Drittel dazukommt, somit je 430 m². Von den 430 m² werden 70 m² mit dem Wohngebäude bebaut, es bleibt also ausreichend Freifläche. Bei der farbigen Fassadenansicht handelt es sich um ein Modellbild. Für den Kauf entscheidend sind die Vertragsunterlagen, der Kaufvertrag, die Baubeschreibung. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.