Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Sprockhövel

Imposante 4 Zi.-Wohnung über zwei Etagen mit Lichthof, Terrasse und Gartenanteil - KfW70


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8693056

Preise

Kaufpreis 545.454 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 222 €
 

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 1.658 m²
 

Objekt Adresse

Am Blumenhaus 16
45549 Sprockhövel

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).

- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten

Sonstige Informationen

Sie betreten ihre neue Wohnung über einen separaten Eingang (Hochparterre). Die über 148m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und ausreichend Platz für einen Esstisch sowie der Zugang zur eigenen Terrasse. Darüber hinaus ein modernes Dusch- WC mit Fenster und ein Kinderzimmer. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss. Hier befindet sich das riesige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein Ankleidezimmer/ Büro. Ein Highlight ist der vom Schlafzimmer aus begehbare Lichthof. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Je nach Bedarf wäre bei dieser Wohnung auch eine Teilung in zwei abgeschlossene Einheiten möglich. Fordern Sie das Exposé des Gesamtprojektes mit allen Wohnungen an!