Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Sprockhövel
Imposante 4 Zi.-Wohnung über zwei Etagen mit Lichthof, Terrasse und Gartenanteil - KfW70
Residenz Am Blumenhaus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8693056 |
Preise
Kaufpreis | 545.454 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 222 € |
Flächen
Wohnfläche | 147 m² |
Grundstücksfläche | 1.658 m² |
Objekt Adresse
Am Blumenhaus 16
45549 Sprockhövel
Sonstige Angaben
Baujahr | 2023 |
Letzte Modernisierung | 2023 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).
- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024
- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten
Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten
Sonstige Informationen
Sie betreten ihre neue Wohnung über einen separaten Eingang (Hochparterre). Die über 148m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und ausreichend Platz für einen Esstisch sowie der Zugang zur eigenen Terrasse. Darüber hinaus ein modernes Dusch- WC mit Fenster und ein Kinderzimmer. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss. Hier befindet sich das riesige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein Ankleidezimmer/ Büro. Ein Highlight ist der vom Schlafzimmer aus begehbare Lichthof. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Je nach Bedarf wäre bei dieser Wohnung auch eine Teilung in zwei abgeschlossene Einheiten möglich.
Fordern Sie das Exposé des Gesamtprojektes mit allen Wohnungen an!
Baufortschritt
Baufortschritt
Grundriss Obergeschoss
Baufortschritt
Residenz Am Blumenhaus
Grundriss WE 1 EG
Grundriss WE 1 KG
Lageplan mit Sondernutzungsrechten
Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt
Karte 1
Karte 2