Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Fockbek
Luxus, Vielseitigkeit, Größe, Ruhe - Mehr ist kaum möglich!
Nicht einsehbarer Vorgarten
Angeboten von:
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Deutschland
Telefon:04331/595-2103
Fax:04331/5958231
www.spk-mittelholstein.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Robert-Mario Hirschmann
| Telefon: | 04331/595-2103 |
| Fax: | 04331/595-8231 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8692766 |
Preise
| Kaufpreis | 778.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3763,36 € |
Flächen
| Wohnfläche | 206,73 m² |
| Nutzfläche | 26,87 m² |
| Grundstücksfläche | 1.262 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Gartenstraße 34
24787 Fockbek
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-29 |
| Endenergiebedarf | 129,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf 141 m² Wohn-/Nutzfläche ein einladender Vorflur, eine geräumige Diele, eine neu- und hochwertige Einbauküche mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, ein Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt, ein separater Wohnbereich mit zweiseitigem Gaskamin, ein luxuriöses Duschbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Das separierbare Dachgeschoss bietet auf 65 m² Wohn-/Nutzfläche eine geräumige Diele, ein Wannenbad und bis zu drei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines als Küche umfunktioniert werden kann. Komplettiert wird diese einzigartige Immobilie unter anderem durch eine Doppelgarage, 2 Terrassen, von denen eine wintergartenähnlich überdacht ist, eine Carportanlage für 3 Fahrzeuge, einem Geräteschuppen, einem abschließbaren Innenhof, einer Alarmanlage, eine Photovoltaikanlage mit 11,5kWp und vielem mehr.
Das separierbare Dachgeschoss bietet auf 65 m² Wohn-/Nutzfläche eine geräumige Diele, ein Wannenbad und bis zu drei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines als Küche umfunktioniert werden kann. Komplettiert wird diese einzigartige Immobilie unter anderem durch eine Doppelgarage, 2 Terrassen, von denen eine wintergartenähnlich überdacht ist, eine Carportanlage für 3 Fahrzeuge, einem Geräteschuppen, einem abschließbaren Innenhof, einer Alarmanlage, eine Photovoltaikanlage mit 11,5kWp und vielem mehr.
Ausstattung
Exklusive und hochwertige Ausstattung
Separate Einliegerwohnung möglich
Absolut ruhige Sackgassenendlage
Doppelgarage
Carportanlage
2 Terrassen
Sanierung Mauerwerk 2022
Hochwertige Einbauküche 2020
Photovoltaik 11,5 kWp und Wallbox für E-Mobilität
Zweiseitiger Gaskamin 2016
Gas-Brennwert-Therme 2004 ausgetauscht
Brennertechnik 2020 erneuert
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung
Dachdämmung 2019
Separate Einliegerwohnung möglich
Absolut ruhige Sackgassenendlage
Doppelgarage
Carportanlage
2 Terrassen
Sanierung Mauerwerk 2022
Hochwertige Einbauküche 2020
Photovoltaik 11,5 kWp und Wallbox für E-Mobilität
Zweiseitiger Gaskamin 2016
Gas-Brennwert-Therme 2004 ausgetauscht
Brennertechnik 2020 erneuert
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung
Dachdämmung 2019
Lage des Objektes
Bevorzugte und familienfreundliche Sackgassenendlage direkt in einer der besten Lagen im beliebten Rendsburger Nachbarort Fockbek. Die Gartenstraße liegt direkt am "Klinter Weg", der mittlerweile zu einer Fahrradstraße umgebaut wurde. Der zum Amt Hohner-Harde gehörende Ort verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Freibad, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Sportvereine. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B203 können die Mittelzentren Rendsburg, Heide, Neumünster oder das Oberzentrum Kiel mit dem eigenen Wagen oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreicht werden. Die benachbarte Kreisstadt Rendsburg erreichen Sie zusätzlich auch problemlos mit dem eigenen Fahrrad.
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!<BR />Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. <BR />Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.<BR />Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.<BR /><BR />Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!<BR />Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.<BR /><BR />Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.<BR /><BR />Sparkasse Mittelholstein AG
Wichtiger Hinweis
Nicht einsehbarer Vorgarten
Herrschaftliche Auffahrt
Innenhof mit Carportanlage
Blick in den Garten
Nicht einsehbarer Vorgarten
Frühstücksterrasse
Wintergartenähnliche Terrasse
Neuwertige Einbauküche
Neuwertige Einbauküche
Luftaufnahme
Herrlicher Essbereich
Gemütlicher Wohnbereich
Duschbad im Erdgeschoss
Zweiseitiger Gaskamin
Zweiseitiger Gaskamin
Diele im Dachgeschoss
Vielseitig nutzbares Zimmer
Lageplan skizziert
Lageplan
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Option
Grundriss Dachgeschoss Option
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach