Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Gummersbach / Hülsenbusch
"Oberberg-Chalet 2 ": Ihr Traumhaus in Holzbauweise inkl. Grundstück!
Logovorlage_Internetportal_Hülsenbusch_1
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Frau Susanne von Preen
| Telefon: | 02261 5909920 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8692794 |
Preise
| Kaufpreis | 521.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
Objekt Adresse
51647 Gummersbach / Hülsenbusch
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Das aufgeständerte Einfamilienhaus HOYMSINKI in Holzbauweise verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Es ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt und bietet einen optimalen Grundriss. Die beiden Zimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend als Kinder- oder Hobbyzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der geräumigen Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Abstellmöglichkeiten gibt es im Haus, und bei Bedarf kann unter dem Haus neben dem überdachten Stellplatz weitere Keller-/ Werkstattfläche entstehen.
Das Haus bietet durch seine Fensterfronten an der Längsseite einen tollen Blick auf das Gelpetal.
Das Haus bietet durch seine Fensterfronten an der Längsseite einen tollen Blick auf das Gelpetal.
Ausstattung
- Massivholzelemente
- erhöhte Raumhöhen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 2 Bäder
- Terrasse
- Empore
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden / Raffstores
- Stellplatz
- Lagerfläche unterm Haus
Leistungsbeschreibung:
Im Gesamtpreis enthalten sind:
- Grundstückskosten
- Honorarkosten für Vermesser, Statiker und Architekt
- Baukosten für die Erdarbeiten inklusive der Herstellung der Zufahrten sowie die Baukonstruktion des Gebäudes
Im Gesamtpreis NICHT enthalten sind:
- Notarkosten
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet
- Bepflanzung
- Möblierung
- erhöhte Raumhöhen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 2 Bäder
- Terrasse
- Empore
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden / Raffstores
- Stellplatz
- Lagerfläche unterm Haus
Leistungsbeschreibung:
Im Gesamtpreis enthalten sind:
- Grundstückskosten
- Honorarkosten für Vermesser, Statiker und Architekt
- Baukosten für die Erdarbeiten inklusive der Herstellung der Zufahrten sowie die Baukonstruktion des Gebäudes
Im Gesamtpreis NICHT enthalten sind:
- Notarkosten
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet
- Bepflanzung
- Möblierung
Lage des Objektes
Das schöne Grundstück befindet sich in sonniger Westlage in Gummersbach-Hülsenbusch. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein wunderbarer Fernblick über das Gelpetal. Es liegt unweit der Sparkasse, des neuen Ärtzehauses sowie der lokalen Wirtschaft mit regem Betrieb. Kindergarten, Turnverein, ein Wochenmarkt mit regionalem Angebot befinden sich fußläufig.
Somit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben.
Hülsenbusch ist ein Golddorf mit gewachsener Dorfstruktur, das sich über eine starke Ortsgemeinschaft sowie sehr gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. Als wunderschönes Dorf mit top gepflegten Altbauten und vielen Fachwerkhäusern birgt Hülsenbusch einen unvergleichlichen Charme.
Somit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben.
Hülsenbusch ist ein Golddorf mit gewachsener Dorfstruktur, das sich über eine starke Ortsgemeinschaft sowie sehr gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. Als wunderschönes Dorf mit top gepflegten Altbauten und vielen Fachwerkhäusern birgt Hülsenbusch einen unvergleichlichen Charme.
Sonstige Informationen
Das Grundstück liegt ca. 7 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Gummersbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sowie einen Campus der TH Köln. Im 4 km entfernten Nachbarort Strombach finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Schwimmen, Reiten, Tennis, Squash, Badminton oder Golf, die Palette zur aktiven und sportlichen Freizeitgestaltung ist breit und in unweiter Entfernung im Oberbergischen vorhanden.
Köln ist in ca. 30- 35 Minuten über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4, Engelskirchen, liegt 7- 8 Autominuten entfernt und die A45, Auffahrt Meinerzhagen in 16 km und 20 Autominuten. Nach Köln gibt es außerdem eine Bahnverbindung durch die RB25, diese ist ab den Bahnhöfen Engelskirchen oder Gummersbach erreichbar. Der Köln/ Bonn Flughafen ist 43 km entfernt und in 45 Autominuten erreichbar.
Chalet 2
Oberberg Chalet 2
Eingangsseite
Empore
Blick von der Empore
Master-Schlafzimmer
Offener Koch- und Essbereich
Moderne Raumgestaltung
Offener Wohnbereich
Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
Bahnhofsbild