Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit DSL in Fußnähe zu Uni und Hauptbahnhof


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8692481

Preise

Warmmiete 795 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 795,00 € €
 

Flächen

Wohnfläche 42 m²
 

Objekt Adresse

42119 Wuppertal - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 2
Verfügbar ab 15.10.2024
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit DSL in der Südstadt, Nähe Universität, Hauptbahnhof und Stadthalle im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum Hbf gelangt man zu Fuß in ca. 5 Min., zur Uni und in die City in ca. 8 Min. Den nächsten Supermarkt erreicht man in ca. 3-5 Min. zu Fuß. Die A 46 liegt nur wenige Minuten entfernt, parken kann man seinen PKW an der Straße und im Umfeld. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Baujahr des Hauses: 1958, Energieverbrauchsausweis, Wert: 162,3 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Mindestanmietzeit: 3 Monate

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet neben dem Wohnzimmer ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Wohnzimmer ist mit einem bequemen Sofa, einem Sekretär, einem kleinen Sideboard und einem TV-Flachbildschirm geschmackvoll eingerichtet.. Außerdem gibt es hier einen Esstisch für 2 Personen. Das Schlafzimmer bietet ein großes Doppelbett (1,80 x 2,00m) mit Nachttischen, einen antiken Weichholzkleiderschrank und eine Kommode. Hier schließt sich noch ein praktischer Abstellraum an. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche, 2 Gaskochfeldern, Mikrowelle mit Backofenfunktion sowie allen erforderlichen Küchenutensilien ausgestattet. In dem hellen, modernen Badezimmer mit Duschkabine steht eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Die Wäsche kann im UG des Hauses im Trockenraum getrocknet werden. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 795,00 für eine Person inklusive der Internetnutzung und einer Vorauszahlung auf die Energie- und Nebenkosten in Höhe von € 280,00. Den Mietpreis für 2 Personen nennen wir auf Anfrage. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet. Wenn nichts anderes vereinbart ist, wird sie von der Kaution einbehalten.

Lage des Objektes

Elberfeld bildet seinen Kern mit ausgedehnter Fußgängerzone und großem Handelsangebot, hier sind besonders die Rathausgalerie und die Cityarkaden zu erwähnen. Die Elberfelder Südstadt mit dem Ortsteil Küllenhahn an der Südwestspitze wird von der Universität beherrscht und bietet überwiegend gute Wohnlagen. Als Verkehrsmittel stehen Schwebebahn, zahlreiche Buslinien, ICE und S-Bahn zur Verfügung. Die A46 ist aus allen Stadtlagen über mehrere Auffahrten kurzfristig erreichbar.

Sonstige Informationen

Kaution: 795,00 EUR Firmenname: HomeCompany Wuppertal Inhaber: Sonja Hagedorn Adresse: Siegesstr. 142 42287 Wuppertal Tel.: + 49 (0) 202 - 19445 Fax: + 49 (0) 202 - 747 90 10 E-Mail: wuppertal@homecompany.de USt.-IdNr.: DE 319 484 619 Kammer: IHK Wuppertal-Solingen-Remscheid Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Ordnungsamt Gewerbecenter, Johannes-Rau-Platz.1, 42275 Wuppertal V.i.S.d.P.: Sonja Hagedorn Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.“