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Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Mainz

Einfamilienhaus in ruhiger Toplage am Waldrand


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8692357

Preise

Kaufpreis 529.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 766 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

55124 Mainz - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 418 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
In Waldrandlage besticht dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 142 qm Wohnfläche plus 80 qm zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Souterrain in erholsamer Freizeitatmosphäre. Es verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (bis zu 80 qm) mit viel gestalterischem Potential. Hier könnte ein komfortables großzügiges Studio mit Bad oder eine zweite Wohnung entstehen.
GRUNDSTÜCK: ERBBAURECHT!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Großzügiger heller Eingangsbereich mit repräsentativer Diele bzw. Empfangsbereich (Marmorboden) und lichtdurchflutetem Wohnzimmer (41 qm). Über die Diele sind die Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer zu erreichen. Auf gleicher Ebene befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Von Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer aus ist die großflächige Terrasse mit traumhaftem Blick in den eingewachsenen Garten zugänglich.
Zusätzlich gibt es noch drei Zimmer mit Tageslicht inkl. einem Bad im Souterrain.
Das Haus ist über die Terrasse auch barrierefrei erreichbar.
Buderus Heizung (Bj 1998), Garage und Stellplatz, Alarmanlage, Weinkeller

Lage des Objektes

Ruhige, naturnahe Top-Lage am Waldrand in Mainz -Gonsenheim.
Es erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebiets in Rheinhessen. Nach wenigen Schritten befindet man sich in einem beliebten Naturschutz- und Naherholungsgebiet zum Spazieren, Wandern, Joggen, Radeln oder Reiten. Eine besondere Attraktion für Groß und Klein ist der nahegelegene Wildpark.
Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist der schmucke Ortskern von Gonsenheim mit attraktivem Einzelhandel, charmantem Wochenmarkt, guter Infrastruktur und vielfältiger Gastronomie schnell zu erreichen. Zur Mainzer Innenstadt und regional gibt es eine gute öffentliche Anbindung.
In Gonsenheim finden sich alle Schularten bis sogar einer Internationalen Schule und Hochbegabtenförderung.
Abgerundet wird die Attraktivität des Stadtteils durch ein lebendiges Vereinsleben von den Sportvereinen bis hin zu überregional bekannten Fastnachtsvereinen mit verschiedensten Festen und Veranstaltungen, die vielfältige Möglichkeiten zur Gewinnung von neuen Bekannten und Freundschaften bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!