Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Unterschleißheim
Elvira, Unterschleißheim - pfiffig geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Ost- und Westbalkon
Wohnbereich
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8692340 |
Preise
Kaufpreis | 375.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 452 € |
Flächen
Wohnfläche | 73 m² |
Maklerprovision | 3 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
85716 Unterschleißheim
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1973 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Balkone | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-01-11 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 146.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973 und ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und liegt im zweiten bzw. dritten Stockwerk. Durch die ungewöhnliche Bauweise des Hauses liegt die Wohnung aber mit allen Zimmer in der obersten Etage. Der pfiffige Zuschnitt lässt die Wohnung geräumiger erscheinen als die 73 qm vermuten lassen. Darüber hinaus ist sie sehr gut aufgeteilt und bietet sogar Platz für einen großen Abstellraum. Große Fensterflächen sowohl nach Osten als auch nach Westen sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Die geräumigen Balkone sind ebenfalls nach Osten und Westen ausgerichtet, so dass man immer ein sonniges Plätzchen findet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. In allen Wohnräumen wurde dunkler Laminatboden verlegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit einem zzgl. Kaufpreis von 25.000 Euro.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit einem zzgl. Kaufpreis von 25.000 Euro.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sind es nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Unterschleißheim. Die stetig wachsende Gemeinde Unterschleißheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielerlei Gastronomiebetrieben, Ärzten etc. Neben den Grünflächen im Ortsgebiet, bieten das Mallertshofer Holz mit Badesee, die Schlossanlage Oberschleißheim mit Park und Biergarten, die Olympia-Regattastrecke sowie der abwechslungsreiche Münchner Norden eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist solide vermietet.
Wohnbereich
Wohnbereich Richtung Treppe
Treppe
Essecke
Kinderzimmer umfunktioniert zum Schlafzimmer
Schlafzimmer umfunktioniert zum Kinderzimmer
Küche
Bad
Abstellkammr
Blick vom Ostbalkon
Blick vom Westbalkon
Blick vom Westbalkon
Tiefgaragenstellplatz