Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Lahn-Kreis (Kreis) » Rheinland-Pfalz - Eppenrod
***Repräsentatives Naturhaus am Waldrand in Südrandlage im Westerwald***
Hauseingang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christina Asbach / Jörg Peglow| Telefon: | 0151 20060266 |
| Mobil | 0171 6121600 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8692325 |
Preise
| Kaufpreis | 758.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Sonnenhang 34
65558 Rheinland-Pfalz - Eppenrod
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
JUNGES WOHLFÜHLHAUS am Wald in traumhafter Südrandlage - Nähe A3 ***
Jeden Tag nach Hause kommen und sich wie im Urlaub fühlen. Terrassenförmig angelegte Steinhochbeete empfangen und begleiten Sie zum Hauseingang. Das eingezäunte Grundstück ist eben, pflegeleicht angelegt und bietet ruhesuchenden Erholung oder Kindern einen sicheren Platz zum spielen.
Das massive Holzhaus der Firma Fullwood - exklusive 27 cm Wandstärke aus 4-fach schichtverleimter Polarkiefer - wurde im Jahr 2018/2019 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Wald.
Auf der linken Seite befindet sich eine Doppelgarage, die viel zusätzlichen Platz bietet, auf der rechten Hofseite einen weiteren großen Stellplatz. Ausgesuchte Materialien verleihen dem Haus seinen Alpinen Style der in vielen Details erkennbar ist.
Der niedrige Energiebedarf ist das Resultat hochwertiger Baustoffe:
3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, die hochwertig gesichert sind und besten Schutz bieten.
Somfy-Windsensor und zeitgesteuerte Roma Aluminium-Raffstore (Smarthome )
ökologische Aufdachdämmung mit engobierten Formziegeln - Bodenplattendämmung
Luft-Wasser-Wärmepumpe-Fußbodenheizung
gemauerter Kaminofen mit Abbrandsteuerung
High-End Aluminiumhaustür mit modernster Fingerprinttechnologie und Motorschloss
ZU DEN VIELEN LIEBEVOLLEN HIGHLIGHTS GEHÖREN: - individuell gefertigte Zimmertüren - exklusive Glastüren - hochwertige Fliesen - wertige Beleuchtungssysteme - traumhafte Einbauküche mit Granitplatte/Kochinsel
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause.
Rufnummer: 01716121600 oder 015120060266
Jeden Tag nach Hause kommen und sich wie im Urlaub fühlen. Terrassenförmig angelegte Steinhochbeete empfangen und begleiten Sie zum Hauseingang. Das eingezäunte Grundstück ist eben, pflegeleicht angelegt und bietet ruhesuchenden Erholung oder Kindern einen sicheren Platz zum spielen.
Das massive Holzhaus der Firma Fullwood - exklusive 27 cm Wandstärke aus 4-fach schichtverleimter Polarkiefer - wurde im Jahr 2018/2019 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Wald.
Auf der linken Seite befindet sich eine Doppelgarage, die viel zusätzlichen Platz bietet, auf der rechten Hofseite einen weiteren großen Stellplatz. Ausgesuchte Materialien verleihen dem Haus seinen Alpinen Style der in vielen Details erkennbar ist.
Der niedrige Energiebedarf ist das Resultat hochwertiger Baustoffe:
3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, die hochwertig gesichert sind und besten Schutz bieten.
Somfy-Windsensor und zeitgesteuerte Roma Aluminium-Raffstore (Smarthome )
ökologische Aufdachdämmung mit engobierten Formziegeln - Bodenplattendämmung
Luft-Wasser-Wärmepumpe-Fußbodenheizung
gemauerter Kaminofen mit Abbrandsteuerung
High-End Aluminiumhaustür mit modernster Fingerprinttechnologie und Motorschloss
ZU DEN VIELEN LIEBEVOLLEN HIGHLIGHTS GEHÖREN: - individuell gefertigte Zimmertüren - exklusive Glastüren - hochwertige Fliesen - wertige Beleuchtungssysteme - traumhafte Einbauküche mit Granitplatte/Kochinsel
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause.
Rufnummer: 01716121600 oder 015120060266
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer.
Der seperate Elternbereich ist über die Ankleide mit dem Bad verbunden.
Die beiden Tageslichtbäder bieten eine WALK-IN-Dusche.
Zu den vielen liebevollen Highlights gehören:
- individuell gefertigte Zimmertüren
- exklusive Glastüren
- hochwertige Fliesen
- wertige Beleuchtungssysteme
- traumhafte Einbauküche mit Granitplatte/Kochinsel
Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer.
Der seperate Elternbereich ist über die Ankleide mit dem Bad verbunden.
Die beiden Tageslichtbäder bieten eine WALK-IN-Dusche.
Zu den vielen liebevollen Highlights gehören:
- individuell gefertigte Zimmertüren
- exklusive Glastüren
- hochwertige Fliesen
- wertige Beleuchtungssysteme
- traumhafte Einbauküche mit Granitplatte/Kochinsel
Lage des Objektes
Lage:
Naturnahe unverbaubare Randlage mit Blick auf die Felder/Wald im modernen Neubaugebiet von Eppenrod.
Autobahnanbindung Köln oder Frankfurt in 3 km.
ICE-Bahnhof Limburg oder Montabaur ca. 10 km. Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 80 km.
Infrastruktur: Waldkindergarten im Ort, Grundschule und weiterführende Schulen, Lebensmittel, Ärzte in Nentershausen ( 3 km ). Sonstige weiterführende Schulen in Montabaur, Diez und Limburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Naturnahe unverbaubare Randlage mit Blick auf die Felder/Wald im modernen Neubaugebiet von Eppenrod.
Autobahnanbindung Köln oder Frankfurt in 3 km.
ICE-Bahnhof Limburg oder Montabaur ca. 10 km. Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 80 km.
Infrastruktur: Waldkindergarten im Ort, Grundschule und weiterführende Schulen, Lebensmittel, Ärzte in Nentershausen ( 3 km ). Sonstige weiterführende Schulen in Montabaur, Diez und Limburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause.
Rufnummer 0171-6121600 oder 0151-20060266
Makleranfragen nicht erwünscht
Garten
Garten/Chillbereich
Essbereich
Essbereich/Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zum Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur zur Haustür
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Gästebad
Gästebad
SZ
SZ
Kamin WZ
Abendstimmung
Energieausweis
