Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Sprockhövel
Einmalige, barrierefreie 3 Zi.-Wohnung mit großem Gartenanteil - KfW 70
Wohnbereich mit offener Küche
Angeboten von:
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9
42349 Wuppertal
Deutschland
Telefon:0202-4690077
Fax:0202-4690078
www.pb-immo.de
Ansprechpartner/in
PB Immobilien GmbH
Peter Bornewasser
| Telefon: | 0202-4690077 |
| Fax: | 0202-4690078 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8692214 |
Preise
| Kaufpreis | 493.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 221 € |
Flächen
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 1.658 m² |
Objekt Adresse
AM BLUMENHAUS 16
45549 Sprockhövel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).
- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024
- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten
Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Wohnung bietet auf über 141 m² Wohnfläche einen imposanten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein Kinder-/ Gästezimmer oder Büro. Ein Gäste- WC mit Dusche sowie ein Abstellraum komplettieren diese barrierefreie Wohneinheit mit großem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Innerhalb des Sondernutzungsrechtes hat der Erwerber zudem die Möglichkeit, sich zwei Stellplätze auf eigene Kosten anzulegen. Ein bereits angelegter Stellplatz kann optional hinzuerworben werden (6.000 EUR) .
Wohnbereich
Wohnbereich
Außenansicht
Terrasse
Gartenanteil
Gartenanteil
Grundriss Wohnung 3
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Lageplan mit Sondernutzungsrechten
Residenz Am Blumenhaus
Residenz Am Blumenhaus
Karte 1
Karte 2