Haus kaufen Marpingen - EFH mit Platz für die Familie in Marpingen

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Saarland » St. Wendel (Kreis) » Marpingen

EFH mit Platz für die Familie in Marpingen

Branding Kopie

Angeboten von:

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5

66606 St. Wendel

Deutschland

Telefon:06851-97900-0

Fax:06851-97900-10

www.remax.de/joerg-frank

Ansprechpartner/in

REMAX in St. Wendel

Herr Jörg Frank

Telefon:	+49 6851 / 97900-11
Mobil	+49 172 / 391 11 33
Fax:	+49 6851 97900-10

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8691702

Preise

Kaufpreis	Auf Anfrage
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksfläche	565 m²

Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt,

Objekt Adresse

66646 Marpingen - Saarland

Sonstige Angaben

Baujahr	1965
Zimmer	5
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 10. 2022
Gültig bis	2032-10-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	180.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas, Pellet

Objektbeschreibung

Dieser Youngtimer aus dem Jahre 1965 wechselte im Jahre 2005 letztmalig den Besitzer und wurde im selben Jahr innen vollständig renoviert und modernisiert. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2005 erneuert. Die Fenster sind aus 2015 und die Küche wurde 2016 eingebaut.

Die Gasheizung aus dem Jahre 1995 benötigt einen neuen Wärmetauscher, dieser wird vom Verkäufer erneuert. Mittels eines Pelletofen im Wohnbereich mit 1000 l Wasserspeicher im Wohnbereich ist für Wärme gesorgt.

Es ist eine gebrauchte Immobilie in sehr gutem Zustand, an der jedoch auf Grund des Gebäude Energie Gesetzes, wie auch der individuellen Gestaltung Hand anzulegen ist.

Lage des Objektes

Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung