Wohnung kaufen Taunusstein / Hahn - Exklusive 4 Zimmer Penthouse Wohnung in idyllischer Feldrandlage von Taunusstein

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Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis) » Taunusstein / Hahn

Exklusive 4 Zimmer Penthouse Wohnung in idyllischer Feldrandlage von Taunusstein - Hahn

Ansicht des Hauses

Angeboten von:

Martin Brandt Immobilien

Wiesbadener Straße 6

65510 Idstein

Telefon:06126 56427

Ansprechpartner/in

Martin Brandt Immobilien

Martin Brandt

Telefon:

+49 (0)6126 56427

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8691345

Preise

Kaufpreis	365.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	3826,8 €
Hausgeld	409 €

Flächen

Wohnfläche	95,38 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	103,38 m²

Maklerprovision	3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objekt Adresse

65232 Taunusstein / Hahn

Sonstige Angaben

Baujahr	1998
Zimmer	4
Verfügbar ab	ab sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-08-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses exquisite Penthouse in Taunusstein / Hahn – eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung, die auf ganzer Linie überzeugt. Das im Jahr 1998 massiv erbaute und vollständig renovierte Penthouse bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95 m² und eine zusätzlichen Kellerraum von ca. 8 m². Die gehobene Ausstattung und der exklusive Charme dieser besonderen Immobilie in echter Feldrandlage lassen keine Wünsche offen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Fliesenboden und einer neuen und offenen Einbauküche, die zu kulinarischen Genüssen einlädt. Die insgesamt vier Zimmer umfassen drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder, die stilsicher aufeinander abgestimmt sind.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Südwest-Terrasse. Hier können Sie die unverbaubare Fernsicht und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Das Penthouse befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und bietet eine ruhige Wohnlage (Sackgasse) in Taunusstein / Hahn. Ein weiterer Vorteil ist die unterkellerte Bauweise, die zusätzlichen Stauraum und Komfort garantiert.

B E Z U G S T E R M I N :
Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar.

Sichern Sie sich dieses erstklassige Penthouse und genießen Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Taunusstein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

H A U S G E L D :
Für diesen gehobenen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 409,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 120,20 €)

E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2022 ) :
- € 19.614,16 gesamt
- € 4.715,24 Anteil Wohnung

Ausstattung

Diese exklusive Immobilie besticht durch eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die beiden modernen Tageslichtbäder sind raumhoch gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche, bzw. eine Badewanne sowie ein Waschbecken und ein WC. Die offene Wohnküche ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum und der Keller im Untergeschoss. Der Boden ist durchgängig mit hochwertigen Fliesen versehen.

Für Entspannung im Freien sorgt die Terrasse, die direkt zugänglich ist und optimal für gesellige Stunden oder ruhige Momente genutzt werden kann.

Zwei Duplex-Stellplätze garantieren komfortables Parken direkt am Haus. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Lage des Objektes

Die exklusive 4 Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich in 65232 Taunusstein / Hahn. Das Objekt liegt in absoluter Feldrandlage, in einer ruhigen Sackgasse, jedoch gut angebundenen Wohngegend, die sowohl urbanes Lebensgefühl als auch naturnahe Entspannung bietet.

In nur 2 Kilometer Entfernung erreichen Sie das Stadtzentrum, welches mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aufwartet. Für den täglichen Bedarf finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 2,5 Kilometer entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Autobahn ist lediglich 9,18 Kilometer entfernt, sodass Sie schnell und bequem in benachbarte Städte und Gemeinden gelangen. Darüber hinaus befindet sich die nächste Bushaltestelle nur 0,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Familienfreundlichkeit wird in Taunusstein / Hahn großgeschrieben. Ein Kindergarten ist in 0,65 Kilometern erreichbar, sodass auch die Kleinsten schnell betreut sind. Für Schulkinder befinden sich eine Grundschule in 0,43 Kilometern, eine Haupt- und Realschule in 1,95 Kilometern Entfernung sowie ein Gymnasium ebenfalls in 1,95 Kilometern Nähe.

Diese erstklassige Lage vereint Komfort, Zugänglichkeit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die einen exklusiven und gut angebundenen Wohnort suchen.

Sonstige Informationen

ÜBER UNS: Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ? Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin. B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E : Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de A N S P R E C H P A R T N E R : Martin Brandt M A K L E R P R O V I S I O N : Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen. FREUNDLICHER HINWEIS : Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.