Exposé

Objektart: Wohnung » Souterrain » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Hessisch Oldendorf

Erstbezug! Barrierefreie 3-Zimmer ETW


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8690243

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 168 €
 

Flächen

Wohnfläche 129,73 m²
 

Objekt Adresse

31840 Hessisch Oldendorf - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 02. 03. 2023
Gültig bis 03.03.2033
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 53,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Seltenes Angebot!

Wir bieten an: ebenerdige rollstuhlgerechte Eigentumswohnung (Erstbezug, Baujahr 2023, KfW 55 Standard)

Der Zuschnitt dieser Drei-Zimmer Wohnung ist so gestaltet, dass Sie die Möblierung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen planen und realisieren können.

Vom großen Wohnbereich, mit sämtlichen Anschlüssen zur Einrichtung Ihrer offenen Küche, haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten privaten Terrasse. Hier können Sie schöne Tage und Abende verbringen.

Diese Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohnkomplex, der sich als wahres Juwel modernen Wohnens präsentiert. Mit insgesamt 13 Wohneinheiten bietet er einzigartige Lebensqualität. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer exponierten Lage.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung setzt Maßstäbe in puncto Komfort und Wertigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während das moderne Bad mit bodengleicher "Walk in Dusche", hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen einen Hauch von Luxus versprühen. Die großzügigen Fensterelemente, ausgestattet mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im HWR. Demnächst wird die gesamte Wohnanlage an das Glaserfasernetz angeschlossen, die Leitungen sind bereits installiert. Die Wohnung wird im Übrigen nicht mit Kosten für den Aufzug belastet. Zusätzliche Abstellräume im Tiefgeschoss bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein behindertengerechter Carport Stellplatz im Wert von15.500 €.

Lage des Objektes

Die Stadt Hessisch Oldendorf liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont. Sie befindet sich im Weserbergland, etwa 40 Kilometer südwestlich von Hannover.

Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Seen und Flüssen. Die Weser fließt direkt durch Hessisch Oldendorf und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootfahren.

Hessisch Oldendorf ist geprägt von einer historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern aus verschiedenen Jahrhunderten. Die Stadt hat eine lange Tradition als Handels- und Handwerksstadt und ist auch heute noch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.

In Hessisch Oldendorf gibt es mehrere Schulen, ein Krankenhaus sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und B 83, die Nähe zu größeren Städten wie Hannover, Bielefeld, Bückeburg und Hameln machen die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Insgesamt bietet Hessisch Oldendorf eine hohe Lebensqualität in idyllischer Lage und ist daher ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Sonstige Informationen

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. “Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.” Andreas E. Skupin Vertriebsleitung Immobilien FALC Immobilien Hannover Lavesstraße 17 30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599 FALC Immobilien Hameln-Pyrmont Kaiserstraße 29 31785 Hameln Büro Hameln: 05151/ 91 91 580 hameln@falcimmo.de