Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Bellheim
Stilvolle Maisonettewohnung über den Dächern Bellheims
Ess-,Wohnbereich
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
www.the-remax-collection.de
Ansprechpartner/in
The RE/MAX Collection Karlsruhe
Herr Janec Dörr
| Telefon: | +49 7221 396 5050 |
| Mobil | +49 152 0851 2514 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8689990 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | 145,32 € |
| Hausgeld | 343 € |
Flächen
| Wohnfläche | 97,3 m² |
| Grundstücksfläche | 2.595 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
76756 Bellheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 08. 2018 |
| Gültig bis | 28.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. & 3. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, somit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 97,3 m² finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen auf zwei Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Einbauküche, das Badezimmer, eines der Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich ein großzügiges helles Schlafzimmer befinden.
Der Bodenbelag ist in den Wohnräumen mit modernem großen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet, in der Küche und im Bad wurden quadratische Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, somit ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in Bellheim und ist durch eine moderne Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 97,3 m² finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen auf zwei Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Einbauküche, das Badezimmer, eines der Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich ein großzügiges helles Schlafzimmer befinden.
Der Bodenbelag ist in den Wohnräumen mit modernem großen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet, in der Küche und im Bad wurden quadratische Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, somit ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in Bellheim und ist durch eine moderne Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.
Ausstattung
Maisonettewohnung, 3,5 Zimmer, Baujahr 1999, Wohnfläche: 97,30 m², großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon mit Südausrichtung, Holzfenster mit Doppelverglasung Bj.1999 (Marke: Velux), Bodenbeläge: Laminat, Fliesen in mehreren Größen mit unterschiedlichen Techniken verlegt, Elektrische Außen Rollläden an den Dachfenstern mit Südausrichtung, Fahrstuhl, 2 KFZ-Stellplätze, Kellerlagerraum, Energieeffizienzklasse: C, Zentralheizung, Energieträger Gas,
Lage des Objektes
Bellheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Speyer und 25 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe.
Die Infrastruktur in Bellheim ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Speyer, Karlsruhe und Landau in der Pfalz, die alle mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen sind.
Bellheim ist durch die Autobahn A65 und die Bundesstraße B9 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Orte und eine Bahnstation mit Anbindung an den Regionalverkehr.
Die Immobilien in Bellheim sind geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Auch Gewerbeimmobilien sind im Ort vorhanden. Die Preise für Immobilien in Bellheim sind im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Gemeinde Bellheim bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und eine gute Infrastruktur. Sie eignet sich daher besonders für Familien und Menschen, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten.
Die Infrastruktur in Bellheim ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Speyer, Karlsruhe und Landau in der Pfalz, die alle mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen sind.
Bellheim ist durch die Autobahn A65 und die Bundesstraße B9 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Orte und eine Bahnstation mit Anbindung an den Regionalverkehr.
Die Immobilien in Bellheim sind geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Auch Gewerbeimmobilien sind im Ort vorhanden. Die Preise für Immobilien in Bellheim sind im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Gemeinde Bellheim bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und eine gute Infrastruktur. Sie eignet sich daher besonders für Familien und Menschen, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Essbereich inkl. Balkon
Balkon
Wohnbereich
Wohn-,Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1.2
Schlafzimmer 2
Flur
Grundriss 2.DG
Grundriss 3.DG